ทรู ทองหล่อ

ทรู ทองหล่อ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 2790 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 บนทำเลที่เชื่อมต่อย่านทองหล่อและเพชรบุรีได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนใจกลางเมือง

โครงการพัฒนาโดย Poolsub Thonglor Property Co., Ltd. สร้างเสร็จในปี 2014 มีอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 32 ชั้น จำนวน 190 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 100 คัน รูปแบบห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ โดยขนาดห้องเริ่มประมาณ 41 - 342 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับลูกบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS ทองหล่อ ประมาณ 2.2 กิโลเมตร และรายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง J Avenue, The Commons, DONKI Mall Thonglor, โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ทำให้โครงการนี้ตอบโจทย์ผู้ซื้อที่มองหาคอนโดระดับบนในทำเลทองหล่ออย่างชัดเจน

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไอวี่ ทองหล่อ

ทรู ทองหล่อ (โซนบางกะปิ-ห้วยขวาง ใกล้พระราม 9) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกรอบ “กลาง-บน” เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ในแนวรัชดา-พระราม 9 และกลุ่มทองหล่อ โดยแรงเช่าหลักมาจากคนทำงานย่านพระราม 9 อโศก และผู้เช่าต่างชาติที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองง่าย

• ราคาขายต่อยูนิต (ตลาดรีเซล 2026): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 4.2-5.3 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 140,000-155,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นสูงมีโอกาสแตะ 160,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000-24,000 บาท เดือน (1 นอน) และ 26,000-35,000 บาท เดือน (2 นอน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 4.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 22,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 264,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 264,000 ÷ 4,800,000 = 5.5% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มใกล้เคียงอย่าง Ideo Mobi พระราม 9 และ Ashton Asoke - Rama 9 ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป โครงการนี้มีโอกาสเพิ่ม 2-4% ต่อปีในภาวะปกติ หรือราว 6-12% สะสมใน 3 ปี โดยยูนิตใกล้เคียงราคาตลาดและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องจะขายต่อได้ง่ายกว่า