ธนา ทรี คอนโดมิเนียม
49 ซ.จรัญสนิทวงศ์ 40 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด จ.กรุงเทพฯ 10700
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางยี่ขัน (BL05)
210 เมตร
MRT สิรินธร (BL06)
890 เมตร
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
1.1 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
1.3 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
1.7 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
1.7 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
1.7 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
1.7 กม.
MRT - สายสีม่วง
1.7 กม.
BTS - สายสีลม
1.7 กม.
BTS - สายสีทอง
1.7 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
1.7 กม.
MRT - สายสีส้ม
1.7 กม.
MRT - สายสีหลือง
1.7 กม.
MRT - สายสีชมพู
1.7 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
1.8 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
2.2 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.2 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.4 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
2.5 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
2.5 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.8 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.2 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
3.2 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.3 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.3 กม.
BTS คลองสาน (G3)
3.4 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.5 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.5 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.6 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.6 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.6 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.7 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
3.7 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
3.7 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.8 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.8 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.8 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
3.9 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.0 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.1 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
4.1 กม.
BTS บางหว้า (S12)
4.1 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.2 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
4.2 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.2 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.3 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.3 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.3 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.3 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
4.4 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.4 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.4 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.5 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.5 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.5 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.6 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.6 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.6 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.6 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.7 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.7 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.7 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.8 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
4.8 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ธนา ทรี คอนโดมิเนียม วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “คอนโดในร่มเงาเมือง” บนทำเลบางยี่ขัน-บางพลัด ที่รายล้อมด้วยถนนสายหลักและย่านโรงพยาบาล เป้าหมายคือทำให้การอยู่อาศัยสงบขึ้น แม้อยู่ใกล้ความคึกคักของฝั่งธนฯ
แกนหลักของดีไซน์คือการดึง “ต้นไม้และช่องแสง” เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของอาคาร ตั้งแต่พื้นที่ทางเข้า โถงต้อนรับ ไปจนถึงส่วนพักผ่อน ให้เกิดมุมมองสีเขียวต่อเนื่อง ลดความแข็งของเส้นสายเมือง และช่วยสร้างความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดที่เน้นพื้นที่เชิงพาณิชย์
งานสถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์เลือกโทนเรียบ ใช้วัสดุที่ดูอบอุ่นและดูแลง่าย เพื่อให้ภาพรวมดูไม่ล้าสมัย เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนปล่อยเช่าในย่านปิ่นเกล้า-สิริราชที่มีดีมานด์จริง
การจัดผังเน้นการใช้งานจริง มีพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานได้ในชีวิตประจำวันมากกว่าความหวือหวา และวางทิศทางอาคารให้รับลมและแสงธรรมชาติ ลดความอับทึบ พร้อมคุมบรรยากาศให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่อยู่สบายในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ธนา ทรี คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ย่านบางยี่ขัน-บางพลัด ทำเลฝั่งธนาที่เชื่อมต่อโซนปิ่นเกล้าและศิริราชได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า ด้วยดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษารอบโรงพยาบาลและสถาบันการศึกษาใกล้เคียง โครงการวางตัวในย่านที่มีคอนโดหลายแบรนด์ ทำให้เห็นภาพตลาดชัดและมีสภาพคล่องในการซื้อขายมากขึ้น
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้แหล่งบริการสุขภาพและไลฟ์สไตล์ฝั่งธน-ปิ่นเกล้า เดินทางไปโซนศิริราชและย่านราชดำเนินได้ไม่ไกล
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT บางยี่ขัน ประมาณ 1.0 กม. ช่วยลดเวลาเข้าเมืองและต่อไปจุดเปลี่ยนเส้นทางได้ง่าย
- ถนนหลักหลายเส้น เชื่อมถนนจรัญสนิทวงศ์-สมเด็จพระปิ่นเกล้า และขึ้นสะพานข้ามฝั่งพระนครได้สะดวก เหมาะคนใช้รถ
- บรรยากาศสงบกว่าโซนหน้าสถานี ได้ความเป็นย่านพักอาศัย แต่ยังใกล้ความคึกคักของปิ่นเกล้า
- มุมมองนักลงทุน ทำเลใกล้โรงพยาบาลและรถไฟฟ้า ช่วยพยุงอัตราเช่าและลดความเสี่ยงช่วงตลาดผันผวน
คำอธิบาย
ธนา ทรี คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ 49 แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700 ในทำเลฝั่งธนบุรีใกล้ย่านปิ่นเกล้า รายล้อมด้วยศูนย์การค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 78 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้พักอาศัยในสัดส่วนเหมาะสมกับขนาดโครงการ
รูปแบบห้องพักภายในโครงการเน้นห้องชุดพักอาศัยขนาดกะทัดรัด เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยพบประเภทห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนเมือง โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักอาศัย พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยเจ้าหน้าที่ ดูแลการเข้าออก และกล้องวงจรปิด
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 1995 เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดทำเลบางพลัด - ปิ่นเกล้า ซึ่งเดินทางเชื่อมต่อถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า และสะพานพระราม 8 ได้สะดวก อีกทั้งอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า MRT สถานีบางยี่ขัน ประมาณ 1.2 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการเดินทางในระยะยาว อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการปัจจุบันยังไม่พบข้อมูลยืนยันชัดเจนจากแหล่งอ้างอิงสาธารณะ
สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลของ ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2 เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ธนา ทรี คอนโดมิเนียม (บางยี่ขัน-บางพลัด) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในโซน “เข้าถึงได้” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ย่านศิริราช-แยกไฟฉาย โดยแรงหนุนมาจากดีมานด์เช่าของบุคลากรโรงพยาบาลและคนทำงานฝั่งธนฯ ที่ต้องการอยู่ใกล้ปิ่นเกล้า
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม.): เฉลี่ย 2.25 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 75,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงตลาด 68,000-82,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 30 ตร.ม.)
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ = (ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ) x 100 = (10,500 x 12 ÷ 2,250,000) x 100 = 5.6% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง ซึ่งถือว่าแข่งขันได้กับโครงการระดับแมสในโซนปิ่นเกล้า
Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดมือสองรอบ 3 ปีล่าสุดราว 2-4% ต่อปี คาดปี 2026-2028 มีโอกาสเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป โดยกรอบประเมิน +6-10% ใน 2 ปี (จาก 2.25 เป็น 2.39-2.48 ล้านบาท) จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายใหม่แนวรถไฟฟ้าฝั่งธนฯ ที่อาจกดดันการรีเซลในบางช่วง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส พระราม 8
ราคาเริ่ม 1,480,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.00-35.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 50.00-60.50 ตร.ม.
มาย คอนโด ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี สวีท พระราม 8
ราคาเริ่ม 2,057,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา อาร์เคเดีย
ราคาเริ่ม 1,750,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด ปิ่นเกล้า สเตชัน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569