ธนา อาร์เคเดีย
190 ซ.จรัญสนิทวงศ์ 40 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด จ.กรุงเทพฯ 10700
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางยี่ขัน (BL05)
148 เมตร
MRT สิรินธร (BL06)
841 เมตร
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
1.1 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
1.3 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
1.7 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
1.7 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
1.7 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
1.7 กม.
MRT - สายสีม่วง
1.7 กม.
BTS - สายสีลม
1.7 กม.
BTS - สายสีทอง
1.7 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
1.7 กม.
MRT - สายสีส้ม
1.7 กม.
MRT - สายสีหลือง
1.7 กม.
MRT - สายสีชมพู
1.7 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
1.8 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
2.2 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.3 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.4 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
2.6 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
2.6 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.9 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
3.2 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.2 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.2 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.4 กม.
BTS คลองสาน (G3)
3.5 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.5 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.5 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.6 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.6 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.6 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.7 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
3.7 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.8 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.8 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
3.8 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.8 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
3.9 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
3.9 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.0 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.1 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.1 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
4.2 กม.
BTS บางหว้า (S12)
4.2 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.2 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
4.3 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.3 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.3 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.3 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.4 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.4 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
4.4 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.4 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.5 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.5 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.5 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.6 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.6 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.6 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.6 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.7 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.7 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.7 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.8 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.9 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
4.9 กม.
BTS หมอชิต (N8)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ธนา อาร์เคเดีย วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองเก่า-เมืองใหม่” สอดรับทำเลบางยี่ขันที่เชื่อมปิ่นเกล้า ศิริราช และโซนพระนคร โทนสถาปัตยกรรมเน้นความเรียบ สุภาพ ใช้เส้นสายตรงและสัดส่วนอาคารที่ดูมั่นคง ลดความหวือหวาเพื่อให้ภาพรวมดูคลาสสิกและดูแลง่ายในระยะยาว
ผังอาคารให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและการรับลม โดยจัดช่องเปิดและแนวระเบียงให้รับแสงธรรมชาติในช่วงเช้า ลดความร้อนช่วงบ่ายด้วยมวลอาคารและเงาบังแดด แนวคิด “Arcadia” ถูกตีความเป็นพื้นที่พักใจในเมือง จึงเน้นสวนและพื้นที่สีเขียวเป็นจุดพักสายตา ช่วยลดความแข็งของสภาพแวดล้อมเมืองชั้นใน
การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางเน้นใช้งานจริงมากกว่าความหรูหรา เช่น โถงต้อนรับที่โปร่ง เดินทางเข้าออกสะดวก และการจัดพื้นที่ให้รองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานและผู้เช่าระยะยาว ทำเลใกล้ MRT บางยี่ขัน ประมาณ 1.1 กม. ทำให้คอนเซปต์ “อยู่ง่าย เดินทางไว” ชัดเจน และเป็นฐานดีสำหรับผู้ลงทุนที่มองความต้องการเช่าจากโซนศิริราชและปิ่นเกล้า
จุดเด่นของโครงการ
ธนา อาร์เคเดีย ตั้งอยู่ย่านบางยี่ขัน เขตบางพลัด ทำเลเมืองเก่าฝั่งธนฯ ที่ได้ทั้งความสงบของย่านอยู่อาศัยและความคึกคักของโซนปิ่นเกล้า เหมาะกับคนทำงานในเมือง นักศึกษา และผู้ที่ต้องเดินทางไปศิริราชเป็นประจำ โดยรอบมีคอนโดหลายโครงการ ทำให้ย่านนี้มีดีมานด์เช่าต่อเนื่องและมีสภาพคล่องในตลาดมือสองค่อนข้างดี
- ทำเลฝั่งธนฯ ใกล้ปิ่นเกล้า เชื่อมต่อโซนการค้าและบริการแถวปิ่นเกล้า รวมถึงย่านศิริราชได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
- การเดินทาง เดินทางเข้าเมืองได้หลายเส้นทางผ่านถนนหลักฝั่งธนฯ และข้ามแม่น้ำไปโซนพระนครได้ง่าย ช่วยลดความเสี่ยงเรื่องเวลาการเดินทางในชั่วโมงเร่งด่วน
- แวดล้อมครบ รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น ตลาด และบริการจำเป็นในย่านบางยี่ขัน ใช้ชีวิตประจำวันได้โดยไม่ต้องพึ่งรถไกล
- จุดขายด้านความเป็นย่านอยู่อาศัยจริง บรรยากาศไม่พลุกพล่านเท่าแกนคอนโดติดสถานี เหมาะกับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัว แต่ยังอยู่ใกล้แหล่งงานและโรงพยาบาล
คำอธิบาย
ธนา อาร์เคเดีย ตั้งอยู่ที่ 190 แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลฝั่งธนบุรีใกล้ถนนจรัญสนิทวงศ์และย่านปิ่นเกล้า เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางเข้าเมือง โดยโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 1998 และพัฒนาโดย บริษัท ธนาแลนด์ จำกัด
รูปแบบโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 23 ชั้น รวมประมาณ 350 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยในสัดส่วนเหมาะสม ห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในราคาที่เข้าถึงได้เมื่อเทียบกับทำเลปิ่นเกล้า - บางพลัด
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ สวนหย่อม ร้านค้าในอาคาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าอาคาร ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ MRT บางยี่ขัน ประมาณ 700 เมตร ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเชื่อมต่อเข้าสู่เขตเมืองชั้นใน
ในมุมมองการอยู่อาศัย ทำเลนี้รายล้อมด้วยศูนย์การค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง เช่น เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า พาต้า ปิ่นเกล้า โรงพยาบาลศิริราช และมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ ขณะที่การบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในย่านเดียวกัน สามารถดู ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2 เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและบรรยากาศการอยู่อาศัยเพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ธนา อาร์เคเดีย (บางยี่ขัน-บางพลัด) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังเคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่โซนปิ่นเกล้า-ศิริราช โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์เช่าของบุคลากรโรงพยาบาลและคนทำงานฝั่งธนฯ โครงการอยู่ใกล้ MRT บางยี่ขัน ประมาณ 1.1 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอในงบที่ผู้เช่ารับไหว
- ราคาขายต่อยูนิต (มือสองปี 2026): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.10-2.30 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 70,000-78,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้นและสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,000-12,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 30 ตร.ม.)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ค่าเช่า 11,000 x 12 = 132,000 บาทต่อปี; หารด้วยราคาซื้อ 2,200,000 = 0.06 หรือประมาณ 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี) ถือว่าเด่นเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่างกลุ่ม Origin และ Supalai ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า ทำให้ยีลด์มักถูกกดลง
ด้าน Capital Gain คาดโตแบบจำกัดแต่มีโอกาสบวก: หากราคาปรับขึ้นเฉลี่ย 2-3% ต่อปี จากฐาน 2.20 ล้านบาท จะอยู่ราว 2.29-2.33 ล้านบาทใน 2026-2027 จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายใหม่รอบสถานีและการแข่งขันค่าเช่า ซึ่งอาจทำให้ราคาขายขึ้นช้ากว่าตลาดรวม
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส พระราม 8
ราคาเริ่ม 1,480,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.00-35.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 50.00-60.50 ตร.ม.
มาย คอนโด ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา ทรี คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 3,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี สวีท พระราม 8
ราคาเริ่ม 2,057,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด ปิ่นเกล้า สเตชัน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569