ลุมพินี สวีท พระราม 8
1481 ถ.อรุณอมรินทร์ แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด จ.กรุงเทพฯ 10700
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางยี่ขัน (BL05)
529 เมตร
MRT สิรินธร (BL06)
760 เมตร
BTS - สายสุขุมวิท
1.3 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
1.3 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
1.3 กม.
MRT - สายสีม่วง
1.3 กม.
BTS - สายสีลม
1.3 กม.
BTS - สายสีทอง
1.3 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
1.3 กม.
MRT - สายสีส้ม
1.3 กม.
MRT - สายสีหลือง
1.3 กม.
MRT - สายสีชมพู
1.3 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
1.4 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
1.6 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
1.6 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
1.9 กม.
MRT สามยอด (BL30)
1.9 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
2.0 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.2 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
2.4 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.5 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
2.7 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.0 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.0 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.0 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.0 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.1 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.1 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.1 กม.
BTS คลองสาน (G3)
3.1 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.2 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.4 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
3.4 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.4 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.4 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.5 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.5 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.6 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
3.6 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
3.6 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
3.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
3.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
3.7 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.7 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.8 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.8 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.8 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
3.9 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.9 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.0 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.0 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.0 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.0 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.1 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.1 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.2 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
4.2 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.2 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.2 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.2 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
4.3 กม.
BTS บางหว้า (S12)
4.3 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.3 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.3 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.4 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.4 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
4.4 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.6 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.6 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.7 กม.
BTS นานา (E3)
4.8 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.8 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.8 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี สวีท พระราม 8 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “อยู่สบายแบบย่านริมน้ำ” โดยหยิบเสน่ห์พื้นที่บางยี่ขัน-พระราม 8 ที่เชื่อมเมืองเก่า พระนคร และฝั่งธนฯ มาเป็นแรงบันดาลใจ โทนอาคารเน้นเส้นสายเรียบง่าย ดูทันสมัย แต่คุมอารมณ์อบอุ่นด้วยวัสดุและสีที่สบายตา เพื่อลดความแข็งของเมืองรอบถนนใหญ่
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการไหลเวียนของลมและแสงธรรมชาติ จัดวางอาคารและพื้นที่ส่วนกลางให้เกิดมุมพักผ่อนที่เป็นส่วนตัวมากขึ้น เหมาะกับไลฟ์สไตล์ทำงานในเมืองแต่ต้องการจังหวะพักใจ พื้นที่สีเขียวถูกใช้เป็น “กันชน” ระหว่างโซนกิจกรรมกับที่พักอาศัย ช่วยลดเสียงและเพิ่มความรู้สึกสงบ
แนวคิดยังสะท้อนการอยู่อาศัยจริงของคนย่านนี้-เดินทางเข้าเมืองง่าย ใกล้สะพานพระราม 8 และโซนสิริราช โดยเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขันประมาณ 900 เมตร ทำให้ภาพรวมเหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า กลุ่มคนทำงาน-บุคลากรการแพทย์ที่ต้องการห้องฟังก์ชันลงตัวในทำเลมีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี สวีท พระราม 8 ตั้งอยู่ย่านบางยี่ขัน-บางพลัด ใกล้สะพานพระราม 8 ทำเลนี้ได้ทั้งบรรยากาศฝั่งธนฯที่สงบกว่าโซนชั้นใน แต่ยังเชื่อมเมืองได้ไว เหมาะทั้งอยู่อาศัยและถือปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานโซนพระนคร-ดุสิต รวมถึงผู้ที่ต้องเดินทางไปโรงพยาบาลศิริราชเป็นประจำ
- ทำเลริมแกนพระราม 8-จรัญฯ เดินทางเข้าเมืองฝั่งพระนครสะดวก ใกล้จุดชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและพื้นที่พักผ่อนรอบสะพานพระราม 8
- การเดินทาง ใกล้ MRT บางยี่ขัน ประมาณ 1.3 กม. และเชื่อมถนนหลักอย่างจรัญสนิทวงศ์-อรุณอมรินทร์ ทำให้ไปปิ่นเกล้า-สามเสน-ราชดำเนินได้คล่องตัว
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมือง
- จุดขายที่แตกต่าง โครงการอยู่ในโซนที่มีคอนโดแข่งขันหลายระดับราคา แต่ทำเลพระราม 8 ให้ภาพจำเรื่องวิวและการเชื่อมเมืองที่เด่น ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าและรักษามูลค่าในระยะยาว
คำอธิบาย
ลุมพินี สวีท พระราม 8 ตั้งอยู่ที่ 1481 แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จในปี 2560 โดยตัวโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร ความสูง 13 ชั้น จำนวนประมาณ 193 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 70 คัน เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนพระราม 8 - บางพลัด ที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวกและอยู่ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 28 - 64 ตร.ม. ฟังก์ชันการใช้งานเหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มบุคลากรทางการแพทย์และผู้ที่ทำงานในย่านอรุณอมรินทร์ ศิริราช และฝั่งพระนคร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของ LPN ซึ่งเป็นแบรนด์ที่มีจุดเด่นด้านการดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยระยะยาว
จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้โรงพยาบาลศิริราช สะพานพระราม 8 และถนนอรุณอมรินทร์ เชื่อมต่อฝั่งพระนคร ราชดำเนิน และปิ่นเกล้าได้สะดวก หากมองในเชิงลงทุน ทำเลนี้มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานโรงพยาบาลและหน่วยงานราชการต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ วิลล่า ราชเทวี
แนวโน้มราคา
ลุมพินี สวีท พระราม 8 ปี 2026 ราคาซื้อขายมีแนวโน้มทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อยตามดีมานด์ฝั่งธนฯ ที่อิงงานโรงพยาบาลและแหล่งงานริมแม่น้ำ โครงการอยู่โซนบางยี่ขัน ใกล้สะพานพระราม 8 และขับไปย่านสิริราชได้สะดวก โดยตลาดรอบข้างอย่างลุมพินีโซนปิ่นเกล้าและคอนโดใหม่แถวบางขุนนนท์ช่วยพยุงราคา แต่การแข่งขันค่าเช่าค่อนข้างสูง
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 2.45-2.95 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 88,000-98,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,000-14,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 150,000 บาท Yield = 150,000 ÷ 2,700,000 = 5.56% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้น 2-4% ต่อปีจากฐานราคาคอนโดระดับกลางในย่านปิ่นเกล้า - พระราม 8 ราคา 2.70 ล้านบาทอาจขยับเป็นราว 2.75-2.81 ล้านบาทใน 12 เดือน กำไรจากส่วนต่างยังไม่หวือหวา แต่เหมาะกับการถือรับค่าเช่ามากกว่าการเก็งสั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส พระราม 8
ราคาเริ่ม 1,480,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.00-35.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 50.00-60.50 ตร.ม.
มาย คอนโด ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา ทรี คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 3,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา อาร์เคเดีย
ราคาเริ่ม 1,750,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ทิว ริเวอร์เพลส
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด ปิ่นเกล้า สเตชัน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569