นนท์ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม

นนท์ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม (Nont Tower Condominium) ตั้งอยู่ที่ตำบลคลองห้า อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 บริเวณพิกัด 13.8463929, 100.5141199 โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนนนทบุรีที่เดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก

ข้อมูลโครงการที่พบระบุว่าเป็นอาคารพักอาศัยความสูงหลายชั้น พัฒนาขึ้นเพื่อรองรับการอยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมในทำเลชานเมือง อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเชิงลึก เช่น จำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต จำนวนที่จอดรถ ประเภทห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารจัดการโครงการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ตรงกันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุด หรือเอกสารของโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

ในมุมมองการอยู่อาศัย ทำเลของโครงการอยู่ในจังหวัดนนทบุรี ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีชุมชนเดิมรองรับและเดินทางเชื่อมต่อถนนสายหลักได้พอสมควร เหมาะกับผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับราคาจับต้องได้มากกว่าคอนโดใหม่ในเมือง

โครงการใกล้เคียงที่สามารถใช้เปรียบเทียบทำเลได้ เช่น เดอะ นิช โมโน รัชวิภา

นนท์ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม โซนเมืองนนทบุรีปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป สอดคล้องกับคอนโดรอบงามวงศ์วาน-รัตนาธิเบศร์ที่เน้นผู้เช่าทำงานและนักศึกษา ทำให้ตลาดเช่ายังพอไปได้ แม้การแข่งขันจากโครงการใหม่จะกดเพดานราคา

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 55,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 50,000-60,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500 บาท เดือน (ห้อง 30 ตร.ม. แบบมีเฟอร์พื้นฐาน)

คำนวณ Rental Yield ปี 2026: (ค่าเช่าต่อปี 7,500 x 12 = 90,000) หารด้วยราคาซื้อ 1,650,000 = 0.0545 หรือ 5.45% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง ถือว่าอยู่ระดับ “พอเหมาะ” เทียบคอนโดทำเลใกล้เคียงอย่างกลุ่มรัชวิภา-บางซ่อนที่ yield มักอยู่ราว 4.5-6%

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ย 52,000 บาท ตร.ม. มาเป็น 55,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 คิดเป็นการเพิ่มขึ้นราว 5.8% ใน 2 ปี หรือประมาณ 2.8% ต่อปี จุดที่ต้องระวังคือซัพพลายใหม่และการต่อรองราคาสูงขึ้น ทำให้การทำกำไรระยะสั้นไม่เด่น แต่เหมาะกับถือรับกระแสเงินสด