ยู ดีไลท์ รัชวิภา

ยู ดีไลท์ รัชวิภา (U Delight Ratchavipha) ตั้งอยู่ที่ 888 แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลรัชดาภิเษก - วิภาวดี ใกล้แยกรัชวิภาและโซนมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โครงการพัฒนาโดย บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2555

โครงการมีอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 23 ชั้น รวมประมาณ 875 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 50% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30 - 66 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อการลงทุนปล่อยเช่าในย่านจตุจักร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซักรีด ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

ทำเลของโครงการเชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิต ถนนรัชดาภิเษก และถนนพหลโยธินได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 2.7 กิโลเมตร และ BTS สถานีรัชโยธิน ประมาณ 3.1 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญ เช่น มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เมเจอร์ รัชโยธิน โรงพยาบาลวิภาวดี และศูนย์การค้าในโซนพหลโยธิน - รัชวิภา สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดู ฟีล พหล 34 (Phyll Phahol 34) เพิ่มเติมได้

ยู ดีไลท์ รัชวิภา (U Delight Ratchavipha) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรัชวิภาที่ “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่โซนใกล้เคียงอย่าง The Line และ Reference ที่มักเปิดระดับราคาสูงกว่า ทำให้ดีมานด์รีเซลและปล่อยเช่าของยูนิตขนาดเริ่มต้นยังเดินได้ โดยเฉพาะกลุ่มทำงานย่านรัชโยธิน-จตุจักร และผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้โซนพหลโยธิน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25-2.85 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 72,000-88,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีและชั้นสูงจะอยู่ฝั่งบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน

Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 2.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 144,000 บาท Yield = 144,000 ÷ 2,550,000 = 5.65% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงเท่าโครงการใหม่ โอกาสโตมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมินกรอบ 1-3% ต่อปี หากยูนิตแต่งครบและปิดดีลได้ใกล้ 85,000-88,000 บาท ตร.ม. จะเด่นกว่าในเชิงขายต่อเมื่อเทียบยูนิตมาตรฐานในตลาดเดียวกัน