ศุภาลัย วิสต้า แยกติวานนท์
ถ.กรุงเทพฯ นนทบุรี ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
318 เมตร
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
504 เมตร
MRT บางกระสอ (PP10)
1.3 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
1.3 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
1.3 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
1.3 กม.
MRT แคราย (PK02)
1.6 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
2.0 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.0 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.1 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
2.3 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
2.5 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.5 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.8 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
2.8 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
2.8 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
2.9 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
3.0 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.1 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.3 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
3.3 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.4 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.4 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
3.4 กม.
MRT ไทรม้า (PP07)
3.6 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.9 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
3.9 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
3.9 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.9 กม.
BTS หมอชิต (N8)
3.9 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.0 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.0 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.1 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.2 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.2 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.2 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
4.4 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.4 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
4.5 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
4.5 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
4.5 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.5 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.5 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
4.6 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.8 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
4.8 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
4.8 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ศุภาลัย วิสต้า แยกติวานนท์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง-แต่ไม่อึดอัด” โดยดึงจุดเด่นของทำเลบางเขน เมืองนนทบุรี ซึ่งเป็นรอยต่อย่านราชการ-ย่านค้าปลีก-โซนอยู่อาศัยเดิม มาตีความเป็นงานสถาปัตยกรรมที่เรียบ สุขุม และใช้งานได้จริง
ตัวอาคารเน้นเส้นสายร่วมสมัย โทนสีอ่อนตัดวัสดุผิวสัมผัส เพื่อให้ภาพรวมดูโปร่งและสว่าง รับกับสภาพแวดล้อมถนนใหญ่บริเวณแยกติวานนท์ที่มีการสัญจรตลอดวัน ผังโครงการให้ความสำคัญกับการแยกโซนเข้า-ออก ลดการตัดกันของคนเดินกับรถ และออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น “จุดพัก” มากกว่าพื้นที่โชว์ ด้วยสัดส่วนที่ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน
แนวคิดภายในห้องพักเน้นความยืดหยุ่น จัดวางฟังก์ชันให้เก็บของง่าย อยู่ได้ทั้งคนทำงานในเมืองและผู้เช่าระยะยาว พร้อมเปิดมุมมองและช่องแสงให้ห้องดูใหญ่ขึ้น ลดความอึดอัดจากบริบทเมืองหนาแน่น ซึ่งเป็นหัวใจของคอนโดทำเลแยกสำคัญอย่างติวานนท์
จุดเด่นของโครงการ
ศุภาลัย วิสต้า แยกติวานนท์ เด่นด้วยทำเล “โซนแยกติวานนท์-รัตนาธิเบศร์” ในอำเภอเมืองนนทบุรี ใกล้ย่านงานและแหล่งใช้ชีวิตของนนทบุรี ทำให้เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานที่ต้องการความคล่องตัว โดยบรรยากาศรอบโครงการเป็นเมืองพักอาศัยที่มีร้านอาหารและบริการรายวันครบ ไม่ต้องพึ่งรถเข้าเมืองตลอดเวลา
- ทำเลศูนย์กลางนนทบุรี เชื่อมไปติวานนท์-งามวงศ์วาน-รัตนาธิเบศร์ได้สะดวก อยู่ในโซนที่มีคอนโดแข่งขันสูง เช่น Aspire Rattanathibet 2 และ Ken Attitude Rattanathibet ช่วยหนุนสภาพคล่องตลาดมือสอง
- การเดินทาง ขับรถเชื่อมถนนติวานนท์และถนนรัตนาธิเบศร์ได้รวดเร็ว เหมาะกับคนทำงานในเมืองนนทบุรีและโซนฝั่งเหนือของกรุงเทพฯ
- สิ่งอำนวยความสะดวก ออกแบบให้ใช้ชีวิตได้ครบในโครงการ เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและทำกิจกรรม ลดเวลาการเดินทางในวันเร่งรีบ
- จุดขายที่ต่าง ได้ความสมดุลระหว่างความสงบของย่านพักอาศัยกับความคึกคักของแยกหลัก เหมาะกับนักลงทุนที่มองดีมานด์เช่าระยะยาวจากคนทำงานและผู้เริ่มต้นสร้างครอบครัว
คำอธิบาย
ศุภาลัย วิสต้า แยกติวานนท์ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี ตำบลบางเขน อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 ใกล้แยกติวานนท์ และใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 350 เมตร ทำเลนี้เชื่อมต่อทั้งถนนติวานนท์ ถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนงามวงศ์วาน เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด มหาชน ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 34 ชั้น จำนวนประมาณ 639 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จประมาณปี 2557 รูปแบบห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 33 ตารางเมตร รองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยหลายกลุ่ม
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสารหลายตัว ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยภาพรวมเป็นโครงการที่เด่นเรื่องทำเลใกล้รถไฟฟ้าและหน่วยงานราชการขนาดใหญ่ในย่านนนทบุรี
การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ช่วยดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยในการอยู่อาศัย สำหรับโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2
แนวโน้มราคา
ศุภาลัย วิสต้า แยกติวานนท์ (บางเขน เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซนที่ “ขายต่อได้” เมื่อเทียบกับคอนโดรัตนาธิเบศร์ใกล้เคียงอย่าง Aspire Rattanathibet 2 และ Ken Attitude ที่มักขยับราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่าเล็กน้อยจากอานิสงส์แนวรถไฟฟ้าและซัพพลายใหม่กว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม.): 2.05-2.55 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 75,000-85,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,000 บาทต่อเดือน (ตามชั้น วิว และสภาพห้อง)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ซื้อ 2.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 126,000 บาท ดังนั้น Yield = 126,000 - 2,300,000 = 5.48% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าอยู่ในกรอบน่าพอใจของนนทบุรีชั้นใน
ด้าน Capital Gain หากอิงราคาย้อนหลัง 3-5 ปีที่ขยับเฉลี่ยราว 1-3% ต่อปี โอกาสโตปี 2026-2028 ยังมี แต่จะเป็นการไต่ระดับมากกว่าพุ่งแรง ปัจจัยหนุนคือดีมานด์เช่าจากโซนงานงามวงศ์วาน-ติวานนท์ และความคุ้มค่าราคาต่อ ตร.ม. เมื่อเทียบโครงการใหม่ใกล้เคียง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
นนท์ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค แยกติวานนท์
ราคาเริ่ม 3,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 25 ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ็นทริค ติวานนท์ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 2,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอมเบอร์ บาย อีสเทอร์น สตาร์
ราคาเริ่ม 2,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 35.0-94.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.00-113.0 ตร.ม.
บัดเจท คอนโด ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,380,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ติวานนท์-วงศ์สว่าง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวเว่ ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยูนิโอ เอช ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เทมโป เอ็ม ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,350,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,980,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
นนท์ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค แยกติวานนท์
ราคาเริ่ม 3,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569