ซันชายน์ คอนโดมิเนียม

ซันชายน์ คอนโดมิเนียม (Sunshine Condominium) ตั้งอยู่ที่ 19 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมรูปแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านบางนา ซึ่งเชื่อมต่อถนนบางนา-ตราด ถนนสุขุมวิท และพื้นที่การค้าสำคัญของโซนบางนาได้สะดวก จากพิกัดโครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีบางนา โดยระยะทางประมาณ 2.7 กิโลเมตร

ข้อมูลโครงการที่พบโดยทั่วไประบุว่าเป็นคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จประมาณปี 1995 อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเชิงลึก เช่น จำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต ที่จอดรถ ประเภทห้อง พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้อย่างชัดเจนจากแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่น่าเชื่อถือ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในย่านบางนา เช่น Bangkok Mall ในอนาคต, BITEC บางนา, Central Bangna และพื้นที่สำนักงานตามแนวถนนบางนา-ตราด ทำให้โครงการนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการมองเป็นสินทรัพย์ปล่อยเช่าในระยะยาว สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา ได้เพิ่มเติม

ซันชายน์ คอนโดมิเนียม (Sunshine Condominium) ย่านบางนาใต้ ปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในโซน “จับต้องได้” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียงอย่าง Atmoz Tropicana Bangna และ Origin Place Bangna ที่มักทำราคาต่อตร.ม.สูงกว่า โครงการนี้จึงเหมาะกับการซื้อเพื่อปล่อยเช่ากลุ่มทำงานโซนบางนา-ศรีนครินทร์และผู้เช่าที่ต้องการค่าเช่าประหยัด

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 55,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 50,000-60,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500 บาท เดือน (ช่วง 8,000-10,000 บาทตามสภาพห้อง)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 8,500 x 12 = 102,000 บาท ปี นำไปหารราคาซื้อ 1,650,000 บาท ได้ผลตอบแทนเช่าประมาณ 6.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) จุดแข็งคือราคาเข้าต่ำ ทำให้ yield ดูเด่นกว่าคอนโดใหม่ที่ราคาสูงกว่าในละแวกเดียวกัน

Capital Gain: หากอิงการขยับของตลาดรีเซลบางนาแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขึ้นจาก 1.65 ล้านบาทเป็นราว 1.75-1.86 ล้านบาท ใน 3 ปี เงื่อนไขสำคัญคือการรีโนเวตห้องและการตั้งราคาให้แข่งขันกับโครงการใหม่ที่มีโปรโมชันแรง