นิช โมโน สุขุมวิท 50
1184 ซ.สุขุมวิท 50 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10260
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS อ่อนนุช (E9)
585 เมตร
BTS พระโขนง (E8)
760 เมตร
BTS บางจาก (E10)
1.0 กม.
BTS เอกมัย (E7)
1.2 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
1.5 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
1.7 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.0 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
2.4 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
2.6 กม.
BTS บางนา (E13)
2.6 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.7 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
2.9 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
3.1 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.1 กม.
BTS อโศก (E4)
3.1 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.3 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.5 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.5 กม.
BTS นานา (E3)
3.5 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
3.5 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.6 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
3.6 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.6 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
3.8 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.8 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.9 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.9 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.0 กม.
BTS สำโรง (E15)
4.0 กม.
MRT สำโรง (YL23)
4.0 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
4.1 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.1 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.1 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
4.2 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.3 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.3 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.3 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.4 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.4 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.4 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.5 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.5 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.6 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.6 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.6 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
4.6 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
4.7 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.8 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.8 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
4.8 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.8 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.8 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.9 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
นิช โมโน สุขุมวิท 50 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง” โดยลดความวุ่นวายของถนนสุขุมวิทลงผ่านการจัดผังอาคารให้ได้มุมสงบและเป็นส่วนตัว แต่ยังเชื่อมต่อการใช้ชีวิตในเมืองได้รวดเร็ว โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช ประมาณ 1.3 กม. ทำให้คอนเซปต์หลักคือการบาลานซ์ระหว่างการเดินทางที่คล่องตัวกับบรรยากาศพักผ่อนจริงจังในพื้นที่เดียว
ภาพรวมงานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบคมแบบโมเดิร์นร่วมสมัย ใช้โทนสีและวัสดุที่ดูสะอาดตา เพื่อให้ตัวอาคารดูโปร่งและไม่หนักทึบ แนวคิด “Mono” สื่อถึงความเรียบง่ายที่คุมโทน แต่เติมมิติด้วยจังหวะของฟาซาดและช่องเปิด ช่วยรับแสงธรรมชาติและลม ลดความอับในพื้นที่พักอาศัย
พื้นที่ส่วนกลางถูกวางให้เป็นแกนพักผ่อนของโครงการ เน้นฟังก์ชันที่ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน ทั้งมุมทำงาน อ่านหนังสือ และโซนออกกำลังกาย โดยออกแบบให้มองเห็นพื้นที่สีเขียวเพื่อคลายความตึงจากการทำงาน เมื่อมองในมุมลงทุน แนวคิดที่เน้นอยู่สบาย ใช้พื้นที่คุ้ม และเดินทางง่าย ช่วยตอบโจทย์ผู้เช่าโซนสุขุมวิทชั้นในได้ดี
จุดเด่นของโครงการ
นิช โมโน สุขุมวิท 50 เด่นด้วยทำเลโซนพระโขนง-สุขุมวิทตอนปลายที่อยู่อาศัยหนาแน่น แต่บรรยากาศในซอยยังค่อนข้างสงบ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า กลุ่มผู้เช่าหลักคือคนทำงานย่านสุขุมวิท-พระราม 4 และผู้ที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองแบบไม่พึ่งรถทุกวัน
- ทำเลใช้งานจริง อยู่บนสุขุมวิท 50 เชื่อมไปอ่อนนุช-พระราม 4 ได้สะดวก รายล้อมร้านอาหารท้องถิ่น คาเฟ่ และคอมมูนิตี้ในย่านพระโขนง
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS อ่อนนุช ประมาณ 1.3 กม. และ BTS พระโขนง ประมาณ 2.1 กม. เลือกสถานีตามทิศทางงานได้ยืดหยุ่น
- เชื่อมทางด่วน ขับขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขุมวิท 62 ประมาณ 3.6 กม. เหมาะกับคนทำงานนอกเมืองหรือเดินทางสนามบิน
- สิ่งอำนวยความสะดวก มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยให้การอยู่อาศัยครบในโครงการ
- มุมมองนักลงทุน โซนนี้มีดีมานด์เช่าต่อเนื่องจากออฟฟิศแนวสุขุมวิทและการขยายตัวของพระราม 4 ทำให้ปล่อยเช่าได้ง่ายเมื่อเทียบคอนโดซอยลึกใกล้เคียง
คำอธิบาย
นิช โมโน สุขุมวิท 50 (Niche Mono Sukhumvit 50) ตั้งอยู่ที่ 1184 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) โครงการมี 1 อาคาร สูง 34 ชั้น รวมประมาณ 741 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จในปี 2563 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานโครงการคอนโดขนาดใหญ่ของผู้พัฒนา
รูปแบบห้องพักของโครงการประกอบด้วย 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 50 ตารางเมตร ออกแบบให้เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในเมืองและผู้ซื้อเพื่อการลงทุน จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยสุขุมวิท 50 เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและทางด่วนได้สะดวก โดยอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ประมาณ 1.2 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น Lotus's สุขุมวิท 50, Century The Movie Plaza Onnut, Big C Extra อ่อนนุช และ Habito Mall
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working Space, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับจำนวนผู้อยู่อาศัยได้ดี ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด CCTV, ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนสุขุมวิทตอนกลางถึงตะวันออก โครงการนี้ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจทั้งในมุมอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า โดยสามารถดูโครงการใกล้เคียงได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)
แนวโน้มราคา
นิช โมโน สุขุมวิท 50 ทำเลพระโขนง-สุขุมวิท 50 เกาะกลุ่มผู้เช่าคนทำงานย่านอ่อนนุช-พระราม 4 เดินทางด้วย BTS อ่อนนุช ระยะประมาณ 1.3 กม. ภาพรวมปี 2026 ราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามซัพพลายในโซนใกล้เคียง เช่น The Excel Hideaway Sukhumvit 50 และคอนโดแนวพระราม 4
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 3.25 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 108,000 บาท ตร.ม. (3.25 ลบ. - 30 ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 15,500 บาท เดือน (1 ห้องนอน 30 ตร.ม.)
- Rental Yield (คิดแบบย่อ): (15,500x12) - 3.25 ลบ. = 5.7% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมองลงทุน: Yield ระดับราว 5-6% ถือว่าแข่งขันได้ในโซนอ่อนนุช โดยแรงหนุนมาจากดีมานด์เช่าระยะยาวมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
- Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ของห้องใกล้เคียงราว 3.05 ลบ. ไปที่ 3.25 ลบ. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 6.6% หรือเฉลี่ยราว 3.2% ต่อปี สะท้อนการเติบโตแบบ “ค่อยๆ ขึ้น” ตามตลาดจริง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไลฟ์ สุขุมวิท 48
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมดิซ สุขุมวิท 50
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย สุขุมวิท 48
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลิงค์ แอดวานซ์ สุขุมวิท 50
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วายน์ บาย แสนสิริ
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด สุขุมวิท 50
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ เวิร์ฟ สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 4,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 50
ราคาเริ่ม 3,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คิวเฮาส์ สุขุมวิท 79
ราคาเริ่ม 3,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไลฟ์ สุขุมวิท 48
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569