แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น

แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น (Aspire Onnut Station) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 1574 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลใกล้ถนนสุขุมวิทและอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุชประมาณ 200 เมตร จึงเหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในย่านที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 37 ชั้น จำนวนประมาณ 696 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 50% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2554 รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตรขึ้นไป เหมาะกับคนทำงานในย่านสุขุมวิท พระโขนง และเอกมัย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร การบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลพื้นที่ส่วนกลางให้เป็นระเบียบ

จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวก ใกล้ Century The Movie Plaza Onnut, Lotus's สุขุมวิท 50, Big C Extra อ่อนนุช และทางด่วนเฉลิมมหานคร ทำให้เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุน หากมองหาโครงการในโซนสุขุมวิทตอนในเพิ่มเติม สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor) เพิ่มเติมได้

แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น (Aspire Onnut Station) ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนฐานทำเลใกล้ BTS อ่อนนุช (ประมาณ 300 ม.) โดยดีมานด์หลักมาจากคนทำงานโซนสุขุมวิทตอนปลายและผู้เช่าระยะยาวที่มองความคุ้มค่าเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง blue Sukhumvit 89 และโซนสุขุมวิท 50

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 30-33 ตร.ม. เฉลี่ย 3.35-3.85 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 110,000-125,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นสูงมักอยู่ปลายบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 16,000-19,000 บาท เดือน (1 ห้องนอน) ห้องสตูดิโอราว 13,000-15,000 บาท เดือน

Rental Yield (คำนวณ): สมมติซื้อ 3.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 17,500 บาท เดือน - รายได้ปี = 210,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 210,000 ÷ 3,600,000 = 5.83% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอ้างการขยับราคาตลาดโซนอ่อนนุชที่ค่อนข้างนิ่งแต่ค่อยๆ ไต่ขึ้น คาดการเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ใน 12 เดือนข้างหน้า หรือราว 70,000-150,000 บาท ต่อยูนิตระดับ 3.6 ล้านบาท โดยปัจจัยหนุนคือความหนาแน่นของแหล่งงาน ถนนสุขุมวิท และซัพพลายใหม่ที่ราคาสูงกว่า ทำให้รีเซลยังแข่งขันได้