เดอะ ลิงค์ แอดวานซ์ สุขุมวิท 50

เดอะ ลิงค์ แอดวานซ์ สุขุมวิท 50 (The Link Advance Sukhumvit 50) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 200 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ในซอยสุขุมวิท 50 ทำเลใกล้ BTS สถานีอ่อนนุช ประมาณ 500 เมตร เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า จากจุดเด่นเรื่องการเดินทางเข้าเมืองสะดวก ใกล้ถนนสุขุมวิท จุดขึ้นลงทางด่วน และแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง Lotus's สุขุมวิท 50 และ Century The Movie Plaza อ่อนนุช

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด เป็นคอนโดสร้างเสร็จในปี 2557 ลักษณะโครงการประกอบด้วย 4 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 586 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยโดยประมาณเริ่มตั้งแต่ 28 - 65 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในโซนอ่อนนุช

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด ส่วนการบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยและงานส่วนกลางของโครงการ

สำหรับผู้ที่มองหาโครงการคอนโดในทำเลสุขุมวิทตอนใน สามารถดูโครงการใกล้เคียงเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)

เดอะ ลิงค์ แอดวานซ์ สุขุมวิท 50 ในปี 2026 ภาพรวมราคายัง “ทรงตัว-ขยับขึ้น” ตามดีมานด์เช่าของคนทำงานโซนพระโขนง-อ่อนนุช และความสะดวกใกล้ BTS อ่อนนุช (ประมาณ 900 ม.) ทำให้สภาพคล่องขายต่อยังพอมี แม้แข่งขันกับคอนโดใหม่ในซอยสุขุมวิท 50 และแนวสุขุมวิทตอนปลาย

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม.): ประมาณ 2.55-3.10 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 85,000-100,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบใกล้รถไฟฟ้า)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ) หากซื้อ 2.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่ารวมปี = 14,000 x 12 = 168,000 บาท Yield ขั้นต้น = 168,000 ÷ 2,800,000 = 6.0% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain โอกาสเติบโตเหมาะกับสายถือกลาง-ยาวมากกว่าสายเก็งกำไร: หากอิงการขยับราคาเฉลี่ย 2-4% ต่อปี จากฐาน 2026 ที่ 90,000 บาทต่อตร.ม. มีโอกาสขึ้นไปใกล้ 95,000-105,000 บาทต่อตร.ม. ใน 2-3 ปี ปัจจัยหนุนคือทำเลใกล้ BTS และฐานผู้เช่าคงที่ แต่ควรระวังแรงกดดันจากซัพพลายใหม่และส่วนลดในตลาดรีเซล