พรีสทีน พาร์ค 3

พรีสทีน พาร์ค 3 (Pristine Park 3) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 889 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในโซนจอมเทียน - พัทยา ทำเลใกล้หาดจอมเทียนและถนนสุขุมวิท เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวสำคัญของภาคตะวันออก

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 6 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตราว 500 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยจริงและมุมพักผ่อนภายในโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส สวนพักผ่อน คลับเฮาส์ ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับครอบครัว ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกแบบควบคุมการเข้าถึง

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2027 พัฒนาโดย Dusit Group และมีการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ทั้งนี้ พรีสทีน พาร์ค 3 อยู่ไม่ไกลจากแหล่งไลฟ์สไตล์ ร้านอาหาร ตลาด และสถานที่ท่องเที่ยวของพัทยา หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) เพิ่มเติมได้

พรีสทีน พาร์ค 3 (Pristine Park 3) โซนหนองปรือ-บางละมุง ชลบุรี เป็นคอนโดระดับกลางที่ราคาเข้าถึงง่ายกว่าโครงการริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien หรือ The Panora Pattaya ทำให้เหมาะกับการปล่อยเช่าระยะยาวและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดในปี 2026

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 26-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.35 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 65,000-78,000 บาท ตร.ม. (เฉลี่ยราว 72,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000-13,000 บาท เดือน (สตูดิโอ 9,000-10,500 บาท เดือน, 1 ห้องนอน 10,500-13,000 บาท เดือน)

• Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,000 บาท เดือน - รายได้ปีละ 132,000 บาท ดังนั้น Yield = 132,000 ÷ 1,950,000 = 6.77% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับของโซนที่อยู่อาศัยรองจากจอมเทียนและการดูดซับดีมานด์เช่าจากคนทำงาน-ต่างชาติระยะยาว คาดการเติบโตราคาแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2027 โดยมีอัพไซด์หากทำเลได้แรงหนุนจากการท่องเที่ยวและการปล่อยเช่าจริงสูงกว่าค่าเฉลี่ย