ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT หลักสอง (BL38)
869 เมตร
MRT บางแค (BL37)
1.7 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
2.5 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
3.3 กม.
BTS บางหว้า (S12)
4.2 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
4.2 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
4.7 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
พลัม คอนโด บางแค วางแนวคิดการออกแบบให้ตอบโจทย์ “คอนโดเมืองฝั่งธนที่อยู่สบายจริง” โดยเน้นความเป็นส่วนตัวและการใช้งานในชีวิตประจำวันมากกว่าความหวือหวา รูปแบบอาคารและผังโครงการถูกจัดให้เกิดมุมพักผ่อนที่สงบ ลดการมองเห็นกันตรงๆ ระหว่างห้อง เพื่อให้การอยู่อาศัยใกล้ถนนใหญ่ยังรู้สึกผ่อนคลาย
แกนหลักของดีไซน์คือการดึงแสงธรรมชาติและลมเข้ามาในพื้นที่ส่วนกลางและทางเดิน ช่วยให้บรรยากาศโปร่ง ลดความอับชื้นซึ่งพบได้บ่อยในย่านบางแคที่มีความหนาแน่นของชุมชน วัสดุและโทนสีเลือกใช้แนวร่วมสมัย เน้นสีอ่อนและผิวสัมผัสที่ดูสะอาดตา เพื่อให้ดูแลง่ายและคงสภาพได้ดีในระยะยาว
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานได้จริง เช่น มุมทำงาน อ่านหนังสือ และพื้นที่ออกกำลังกายที่แยกโซนชัดเจน รองรับทั้งคนทำงานและผู้เช่าระยะยาวในทำเลใกล้แหล่งค้าปลีกและโรงพยาบาลของบางแค มุมมองนักลงทุน แนวคิดที่เน้นอยู่สบายและดูแลง่ายช่วยลดต้นทุนซ่อมบำรุง และเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับคอนโดรุ่นเก่าในย่านเดียวกัน
จุดเด่นของโครงการ
พลัม คอนโด บางแค โดดเด่นด้วยทำเลฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ในย่านบางแคที่มีความคึกคักทั้งที่อยู่อาศัยและแหล่งงาน เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการคอนโดราคาจับต้องได้ และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากคนทำงานในโซนเพชรเกษม-กัลปพฤกษ์
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้โซนศูนย์การค้าและบริการรายวันของบางแค เช่น ซีคอน บางแค และตลาดบางแค ช่วยให้ชีวิตประจำวันสะดวก ไม่ต้องพึ่งรถไกล
- การเดินทาง เชื่อมถนนเพชรเกษมและถนนกาญจนาภิเษก เดินทางเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองได้คล่อง เหมาะกับผู้ใช้รถเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวก วางฟังก์ชันส่วนกลางให้ตอบโจทย์พักอาศัย เช่น พื้นที่ออกกำลังกาย พื้นที่นั่งทำงาน และระบบรักษาความปลอดภัย เพื่อการอยู่อาศัยระยะยาว
- จุดขายต่างจากคู่แข่ง โฟกัสความคุ้มค่าและการใช้งานจริงในย่านที่มีคอนโดหลายโครงการ ทำให้แข่งขันด้านปล่อยเช่าได้จากทำเลที่มีผู้เช่าหมุนเวียน
คำอธิบาย
พลัม คอนโด บางแค ตั้งอยู่ที่ 96 แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10160 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด โครงการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนเมืองในโซนบางแค ซึ่งเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งการเดินทางและการใช้ชีวิตประจำวัน โดยโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2550
ตัวโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร ความสูง 22 ชั้น จำนวนประมาณ 814 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 300 คัน รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 30 ตารางเมตร เหมาะกับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในย่านชุมชนขนาดใหญ่
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ MRT หลักสอง และ MRT บางแค ในระยะที่เดินทางต่อได้สะดวก อีกทั้งยังใกล้เดอะมอลล์ บางแค ตลาดบางแค โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค และถนนเพชรเกษม ทำให้ทำเลนี้มีศักยภาพทั้งสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว สำหรับการบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ลุมพินี วิลล์ บางแค
แนวโน้มราคา
พลัม คอนโด บางแค (เขตบางแค) ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซนคอนโดระดับเริ่มต้น-กลางของฝั่งเพชรเกษม โดยแรงเช่าหลักมาจากคนทำงานย่านบางแค-ภาษีเจริญ และผู้ใช้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีหลักใกล้เคียงคือ MRT บางแค ระยะประมาณ 1.6 กม.
- ราคาซื้อขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ 22-24 ตร.ม. ราว 1.35-1.55 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 58,000-65,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-7,500 บาทต่อเดือน (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอนขนาดเล็ก)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): หากซื้อ 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,000 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 84,000 บาท ดังนั้น Yield = 84,000 - 1,450,000 = 5.79% ต่อปี ซึ่งถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง Lumpini Ville บางแค และกลุ่ม Niche id ที่มักอยู่ช่วง 4.8-5.8% ตามทำเลและสภาพห้อง
มุม Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม. ยังไม่สูงมาก โอกาสเติบโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป หากอิงการขยับราคาเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 1.45 ล้านบาทอาจขึ้นเป็นราว 1.51-1.57 ล้านบาทใน 12 เดือน (กำไร 29,000-58,000 บาท) โดยปัจจัยชี้ขาดคือการรีโนเวทห้อง การแข่งขันซัพพลายรอบเพชรเกษม และระยะเดินทางจริงถึง MRT
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ฟิวส์ เซนเซ่ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ฟิวส์ เซนเซ่ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569