ฟีล รัชดา 36
ซ.รัชดาภิเษก 36 ถ.รัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS รัชโยธิน (N11)
1.1 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
1.2 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
1.3 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
1.3 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
1.4 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
1.4 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
1.6 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
1.8 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
1.9 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
1.9 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
2.1 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.3 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.3 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.4 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.4 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.4 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.5 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.5 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.9 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
3.1 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
3.1 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
3.1 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.2 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.3 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.4 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.4 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.4 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
3.5 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
3.5 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
3.5 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.6 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
3.6 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
3.7 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
3.7 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.8 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.8 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
3.8 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
3.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.0 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.0 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.0 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.0 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.1 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.1 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.2 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
4.2 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.3 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.4 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.5 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.5 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.5 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.6 กม.
BTS สายหยุด (N19)
4.7 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.7 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.8 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
4.8 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ฟีล รัชดา 36 (Feel Ratchada 36) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบคนเมือง” บนทำเลซอยรัชดา 36 ย่านจันทรเกษม-จตุจักร ซึ่งมีทั้งความคึกคักของถนนใหญ่และความเป็นส่วนตัวของซอยพักอาศัย โครงการจึงเลือกบาลานซ์ระหว่างความเรียบเท่ากับบรรยากาศผ่อนคลาย เพื่อให้เข้ากับไลฟ์สไตล์คนทำงานและนักลงทุนที่มองหาห้องปล่อยเช่าได้ง่าย
ภาพรวมอาคารเน้นเส้นสายร่วมสมัย โทนสีเรียบและวัสดุที่ดูสะอาดตา ช่วยให้ดูไม่ล้าสมัยเมื่อเวลาผ่านไป ขณะเดียวกันมีการจัดวางช่องเปิดรับแสงและลม เพื่อให้พื้นที่ภายในไม่อึดอัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในเมืองร้อนอย่างกรุงเทพฯ
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้ได้จริงมากกว่าการโชว์ภาพลักษณ์ เน้นมุมทำงาน อ่านหนังสือ และพื้นที่พักผ่อนที่ให้ความรู้สึกเป็นกันเอง รองรับพฤติกรรมการใช้ชีวิตที่สลับระหว่างทำงานนอกบ้านและทำงานที่บ้าน
ในเชิงการลงทุน แนวคิด “เรียบ ใช้งานได้ยาว” ช่วยลดความเสี่ยงเรื่องดีไซน์ตกยุค และเพิ่มโอกาสรักษาระดับค่าเช่าในย่านรัชดา-ลาดพร้าวที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากออฟฟิศและมหาวิทยาลัยใกล้เคียง
จุดเด่นของโครงการ
ฟีล รัชดา 36 (Feel Ratchada 36) ตั้งอยู่ย่านจันทรเกษม เขตจตุจักร บนทำเลที่เชื่อมรัชดา-ลาดพร้าว-พหลโยธินได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษารอบมหาวิทยาลัยและออฟฟิศตามแนวรัชดา
- ทำเลในเมืองแต่ได้ความสงบ โครงการอยู่ในย่านพักอาศัยของรัชดา 36 เข้าถึงแหล่งกินอยู่และบริการรายวันได้ง่าย โดยยังไม่วุ่นวายเท่าถนนใหญ่
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนรัชดาภิเษก-ลาดพร้าว-พหลโยธินได้คล่อง เหมาะกับคนใช้รถและเดินทางไปโซนจตุจักร ลาดพร้าว เกษตรได้รวดเร็ว
- รายล้อมด้วยโครงการคอนโดหลายระดับ ใกล้กลุ่มโครงการอย่าง Ivy Ratchada และ The Excel Ladprao-Sutthisan สะท้อนศักยภาพทำเลและสภาพคล่องในตลาดเช่า
- จุดขายด้านการลงทุน โซนนี้มีผู้เช่าหมุนเวียนต่อเนื่องจากแหล่งงานและสถาบันการศึกษา ทำให้วางแผนปล่อยเช่าระยะยาวได้ง่ายกว่าโลเคชันชานเมือง
คำอธิบาย
ฟีล รัชดา 36 (Feel Ratchada 36) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยรัชดาภิเษก 36 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 บนทำเลที่เชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก ลาดพร้าว และเสนานิคมได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว ประมาณ 2.7 กิโลเมตร และ BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 2.8 กิโลเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านที่มีความต้องการต่อเนื่อง
โครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน พัฒนาภายใต้แนวคิดคอนโดขนาดกะทัดรัด เน้นความเป็นส่วนตัว ประเภทห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งงานในโซนรัชดา - ลาดพร้าว
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556 พัฒนาโดยบริษัท ฟีล คอนโดมิเนียม และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในกรุงเทพฯ สำหรับผู้ที่มองหาทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ แอทโมซ ลาดพร้าว 71 เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ฟีล รัชดา 36 (Feel Ratchada 36) ในปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดซอยรัชดา 36-จันทรเกษมที่เน้นปล่อยเช่าให้คนทำงานย่านรัชดา-ลาดพร้าวและนักศึกษาฝั่งเกษตร โดยราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบโซนที่ติดรถไฟฟ้ามากกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม.): ประมาณ 2.25-2.75 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 85,000-100,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield แบบอนุรักษ์นิยม: ซื้อ 2.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาทต่อเดือน = 144,000 บาทต่อปี ดังนั้น Yield = 144,000 ÷ 2,450,000 = 5.88% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดระดับกลางในทำเลรัชดา-ลาดพร้าวที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดเพิ่มราว 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือประมาณ 50,000-100,000 บาทต่อยูนิตต่อปีสำหรับห้องช่วง 2-3 ล้านบาท ปัจจัยหนุนคือดีมานด์เช่าจริงและซัพพลายใหม่ที่ราคาเริ่มสูงขึ้น แต่จุดที่ต้องระวังคือการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงในโซนลาดพร้าว-พหลฯ ที่ดึงผู้เช่าด้วยโปรโมชันและห้องใหม่กว่า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
แชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 26.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน 29.00-44.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.00-56.00 ตร.ม.
624 คอนโดเลต รัชดา 36 (624 Condolette Ratchada 36)
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บราวน์ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.96-46.37 ตร.ม.
วีโน่ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,530,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 21.80-24.20 ตร.ม.
1 ห้องนอน 29.20-34.25 ตร.ม.
แชมเบอร์ ชาน ลาดพร้าว-วังหิน
ราคาเริ่ม 2,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอเซ่ รัชดา คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เจ ดับบลิว ซิตี้ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มิติ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรอมโต้ คอนโด รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 36
ราคาเริ่ม 2,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มิดสต์ รัชดา-ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มารูน รัชดา 32
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 26.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน 29.00-44.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.00-56.00 ตร.ม.
624 คอนโดเลต รัชดา 36 (624 Condolette Ratchada 36)
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569