ภูมิสุข คอนโด อ่อนนุช 30

ภูมิสุข คอนโด อ่อนนุช 30 (Phumsuk Condo On Nut 30) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยอ่อนนุช 30 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10260 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนอ่อนนุช ถนนสุขุมวิท 77 ถนนศรีนครินทร์ และพัฒนาการได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านชุมชนเมืองที่เดินทางเข้าเมืองและโซนตะวันออกได้ง่าย

โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่าในทำเลอ่อนนุช

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางตามรูปแบบคอนโด Low Rise พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และเจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร ทั้งนี้รายละเอียดบางส่วนอาจแตกต่างตามการบริหารจัดการในแต่ละช่วงเวลา

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555 และพัฒนาโดย บริษัท ภูมิสุข จำกัด ขณะที่ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลหรือบริษัทบริหารจัดการอาคารไม่ได้มีการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ จุดเด่นของโครงการคือความใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ในย่านอ่อนนุช เช่น ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค และตลาดชุมชน รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช และ BTS สถานีบางจาก แม้โดยระยะทางจะเหมาะกับการต่อรถมากกว่าการเดิน

สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการในกรุงเทพฯ สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4 (Aspire Sukhumvit-Rama 4) ได้เช่นกัน

ภูมิสุข คอนโด อ่อนนุช 30 (สวนหลวง) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐานคอนโดทำเลอ่อนนุชตอนใน ที่ได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าของคนทำงานแนวสุขุมวิท-พระราม 9 แต่ราคาจะ “นิ่งกว่า” โครงการใหม่ตามแนวเส้นหลัก ทำให้เหมาะกับสายลงทุนเน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไร

• ทำเล: ใกล้ BTS อ่อนนุช ประมาณ 2.6 กม. (ขับรถราว 8-12 นาที ขึ้นกับจราจร)
• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.55-1.95 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 55,000-65,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 102,000 บาท Yield = 102,000 ÷ 1,750,000 = 5.83% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดระดับกลางในย่านอ่อนนุชราว 1-3% ต่อปี โอกาสเพิ่มมูลค่า 2026-2028 อยู่ประมาณ 2-6% โดยห้องสภาพดี ชั้นกลาง-สูง และใกล้ทางออกซอยจะขายต่อคล่องกว่าเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงที่เป็นตึกใหม่และราคาต่อตร.ม.สูงกว่า