ลุมพินี พาร์ค ออน ไนน์ทีน
ซ.อ่อนนุช 19 ถ.อ่อนนุช แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS อ่อนนุช (E9)
842 เมตร
BTS บางจาก (E10)
1.1 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
1.5 กม.
BTS พระโขนง (E8)
1.5 กม.
BTS เอกมัย (E7)
1.9 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.1 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
2.1 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.2 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.4 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.4 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.5 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.6 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.7 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.9 กม.
BTS บางนา (E13)
3.0 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.1 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.2 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.2 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
3.2 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
3.5 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
3.5 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.5 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
3.7 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
3.7 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.8 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.9 กม.
BTS อโศก (E4)
4.0 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.0 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
4.2 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.3 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.3 กม.
BTS นานา (E3)
4.4 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.5 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.5 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.6 กม.
BTS สำโรง (E15)
4.6 กม.
MRT สำโรง (YL23)
4.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.6 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.7 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.7 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.8 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.8 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.8 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี พาร์ค ออน ไนน์ทีน (Lumpini Park On 19) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง แต่ได้จังหวะพักแบบสวน” เหมาะกับทำเลสวนหลวงที่เชื่อมทั้งโซนพัฒนาการ-ศรีนครินทร์และสุขุมวิทตอนปลาย ตัวอาคารเน้นเส้นสายเรียบง่าย ดูทันสมัย ลดความหวือหวา เพื่อให้ภาพรวมดูสงบและอยู่ได้นาน ไม่ล้าสมัยง่าย
แกนหลักของงานออกแบบคือการจัดพื้นที่ส่วนกลางให้เป็นเหมือนสวนขนาดย่อมของโครงการ ใช้พื้นที่สีเขียวเป็นตัวคั่นระหว่างความวุ่นวายภายนอกกับชีวิตประจำวันภายใน ช่วยให้การกลับถึงบ้านรู้สึกผ่อนคลายตั้งแต่ทางเข้า ลำดับการเดินของพื้นที่ถูกวางให้ใช้งานง่าย ตั้งแต่โถงต้อนรับไปถึงโซนพักผ่อนและพื้นที่ทำกิจกรรม
ในมุมการอยู่อาศัย ห้องพักให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ เปิดมุมมองให้โปร่ง ลดความอึดอัดของคอนโดในเมือง วัสดุและโทนสีเลือกแนวอบอุ่น เรียบสะอาด เพื่อให้แต่งห้องต่อได้ง่ายและดูแลไม่ยาก แนวคิดนี้ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และต่อยอดความคุ้มค่าในระยะยาวทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี พาร์ค ออน ไนน์ทีน (Lumpini Park On 19) ตั้งอยู่ย่านสวนหลวง ใกล้โซนพัฒนาต่อเนื่องระหว่างอ่อนนุช-พัฒนาการ ทำเลเหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะรายล้อมด้วยแหล่งงานและชุมชนเมืองที่ใช้ชีวิตได้จริงในระยะใกล้
- ทำเลสวนหลวง เชื่อมต่อสุขุมวิท-พัฒนาการ-ศรีนครินทร์ เดินทางไปโซนธุรกิจและไลฟ์สไตล์ได้หลากหลาย โดยยังได้ความสงบกว่าแนวคอนโดติดถนนใหญ่
- การเดินทางยืดหยุ่น ขับรถเชื่อมถนนหลักได้หลายเส้น เหมาะกับผู้ทำงานหลายโซนของกรุงเทพฯ และผู้ที่ต้องการทางเลือกในการเลี่ยงรถติดช่วงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ พื้นที่ส่วนกลางรองรับการใช้ชีวิตประจำวัน ทั้งมุมพักผ่อน ออกกำลังกาย และพื้นที่ทำกิจกรรม เหมาะกับคนอยู่คอนโดเป็นหลัก
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เป็นคอนโดแบรนด์ที่เน้นการใช้งานจริง ค่าใช้จ่ายโดยรวมมักบริหารง่าย เหมาะกับนักลงทุนที่มองผลตอบแทนจากผู้เช่ากลุ่มทำงานในย่านใกล้เคียง
คำอธิบาย
ลุมพินี พาร์ค ออน ไนน์ทีน (Lumpini Park On 19) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 ในทำเลที่เชื่อมต่อเมืองชั้นในและโซนพระราม 9 ได้สะดวก จากพิกัดโครงการอยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 2.8 กิโลเมตร และใกล้ถนนพัฒนาการ, ศรีนครินทร์ และทางพิเศษ ทำให้เดินทางเข้าเมืองและออกนอกเมืองได้คล่องตัว
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 36 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 741 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 270 คัน รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านพัฒนาการ พระราม 9 และเอกมัย
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, ห้องอเนกประสงค์, ร้านค้าในโครงการ และโถงต้อนรับ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารที่ควบคุมเป็นสัดส่วน การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของ LPN ซึ่งเป็นจุดเด่นด้านการดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยระยะยาว
ในมุมของทำเล โครงการเหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดราคาจับต้องได้ในโซนพัฒนาการ และยังเข้าถึงย่านไลฟ์สไตล์อย่างทองหล่อได้ไม่ยาก ผู้ที่มองหาทางเลือกในทำเลใกล้เคียงสามารถดูโครงการ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor) เพื่อเปรียบเทียบศักยภาพทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัย
แนวโน้มราคา
ลุมพินี พาร์ค ออน ไนน์ทีน (Lumpini Park On 19) ในย่านสวนหลวงเป็นคอนโดที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโซนสุขุมวิทชั้นในอย่าง Ivy Thonglor หรือ Siri at Sukhumvit ทำให้ปี 2026 ยังเหมาะกับสายลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าระยะยาวและคุมความเสี่ยงด้านราคา
- ราคาซื้อขายปี 2026: ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-2.75 ล้านบาท หรือราว 90,000-105,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอนปล่อยเช่าได้ประมาณ 10,500-12,500 บาท เดือน (ขึ้นกับชั้น วิว เฟอร์)
- Rental Yield: ตัวอย่างซื้อ 2.55 ลบ. ปล่อยเช่า 11,500 บ.ด. รายได้ปี 138,000 บ. Yield = 138,000 ÷ 2,550,000 = 5.41% ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสโตมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป หากอิงการขยับของตลาดคอนโดโซนรอบนอกสุขุมวิทและสวนหลวง คาดกรอบ 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือเทียบเป็น ประมาณ 50,000-100,000 บาทต่อยูนิตต่อปี สำหรับห้อง 2.5 ล้านบาท จุดที่ต้องติดตามคือซัพพลายมือสองในย่านเดียวกัน ซึ่งอาจกดการขึ้นราคา แต่ด้านเช่ายังพอไปได้จากดีมานด์คนทำงานและนักศึกษาที่ต้องการค่าเช่าระดับกลาง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย สุขุมวิท-อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คาวะ เฮาส์ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อาทีมิส สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 2,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.58 - 35.24 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.07 - 53.97 ตร.ม.
3 ห้องนอน 74.11 ตร.ม.
รีเจ้นท์ โฮม 4 สุขุมวิท 85
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 1,250,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ สุขุมวิท 93
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ สุขุมวิท-บางจาก สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บีท สุขุมวิท 93
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ภูมิสุข คอนโด อ่อนนุช 30
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย สุขุมวิท-อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569