ดิ ออริจิ้น อ่อนนุช

ดิ ออริจิ้น อ่อนนุช (The Origin Onnut) ตั้งอยู่ที่ 888/1 แขวงอ่อนนุช เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลอ่อนนุชที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท 77 ถนนสุขุมวิท และถนนศรีนครินทร์ได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ประมาณ 3.5 กิโลเมตร และใกล้ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ประมาณ 4.5 กิโลเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 31 ชั้น จำนวนประมาณ 470 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต แล้วเสร็จประมาณปี 2565 รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedroom ออกแบบให้ตอบโจทย์คนทำงานรุ่นใหม่และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working Space สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ส่วนการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้ทีมบริหารนิติบุคคลของเครือออริจิ้น ซึ่งช่วยดูแลมาตรฐานงานส่วนกลางได้ค่อนข้างเป็นระบบ

จุดเด่นของโครงการคือทำเลอ่อนนุชที่ยังมีศักยภาพเติบโตจากการขยายตัวของย่านที่อยู่อาศัยและแหล่งงาน ใกล้ People Park Onnut, Big C Onnut, ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ และ Paradise Park ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันสะดวกมากขึ้น หากมองในเชิงเปรียบเทียบทำเลสุขุมวิทตอนใน สามารถดูข้อมูลโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor) ได้เพิ่มเติม

ดิ ออริจิ้น อ่อนนุช (The Origin Onnut) ในปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าอยู่ในโซนอ่อนนุช-สวนหลวงที่ดีมานด์มาจากคนทำงานแนวสุขุมวิทและผู้เช่าใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ โดยการเดินทางอิง BTS อ่อนนุช (ประมาณ 2.6 กม.) และ BTS บางจาก (ประมาณ 2.9 กม.) ทำให้ค่าเช่าทรงตัวได้ แม้การแข่งขันคอนโดรอบสถานีจะสูง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม.): 2.35-2.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 95,000-105,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย (1 ห้องนอน): 11,500-13,500 บาทต่อเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): ซื้อ 2.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,500 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 150,000 บาท ดังนั้น Yield = 150,000 ÷ 2,600,000 = 5.77% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024-2025 แถวนี้ราว 90,000-98,000 บาทต่อตร.ม. การขยับเป็น 95,000-105,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 สะท้อนโอกาสเติบโตประมาณ 3-6% ต่อปี โดยแรงหนุนหลักคือการคงอยู่ของดีมานด์เช่าจริงและความสะดวกเชื่อมสุขุมวิท ทั้งนี้ควรเลือกห้องชั้นกลาง-สูง วิวโล่ง และตั้งราคาเช่าให้แข่งขันได้เพื่อรักษาอัตราเข้าพัก