อีสท์ วูด พาร์ค อ่อนนุช 3

อีสท์ วูด พาร์ค อ่อนนุช 3 (Eastwood Park On Nut 36) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยอ่อนนุช 36 แขวงอ่อนนุช เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนอ่อนนุช ศรีนครินทร์ และพัฒนาการได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านชุมชนเมืองที่ยังมีความเป็นส่วนตัว

โครงการพัฒนาโดย Eastwood Group สร้างเสร็จประมาณปี 2560 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบให้ใช้งานได้จริง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ประมาณ 3.5 กิโลเมตร และใกล้ MRT สายสีเหลือง สถานีศรีนุช ประมาณ 2.3 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตอย่างซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ปัจจุบันมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง

หากต้องการเปรียบเทียบโครงการในกรุงเทพฯ เพิ่มเติม สามารถดู แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4 (Aspire Sukhumvit-Rama 4)

อีสท์ วูด พาร์ค อ่อนนุช 3 (Eastwood Park On Nut 36) ในปี 2026 จัดอยู่ในกลุ่มคอนโดโซนอ่อนนุช-สวนหลวงที่ราคาเข้าถึงได้ เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าระยะยาว โดยราคาจะอิงความสะดวกในการเข้าเมืองผ่านเส้นอ่อนนุชและสุขุมวิท ใกล้แหล่งงานฝั่งพระโขนง-บางนา

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ราว 52,000-58,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องสภาพดี)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (1 นอน)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ) หากซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,700,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและซ่อมบำรุง)

Capital Gain โอกาสเติบโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าจริง มากกว่าการเก็งกำไร ระยะ 1-2 ปีคาด 2-4% ต่อปี หากห้องรีโนเวตและตั้งราคาสอดคล้องตลาด โดยเมื่อเทียบคอนโดสุขุมวิทชั้นในอย่าง Siri at Sukhumvit ราคาจะต่ำกว่า แต่แลกกับการเติบโตที่นิ่งและความเสี่ยงผันผวนน้อยกว่า