ไฮ สุขุมวิท 93

ไฮ สุขุมวิท 93 (HI Sukhumvit 93) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 191 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 ในซอยสุขุมวิท 93 ทำเลใกล้ถนนสุขุมวิทและเดินทางสะดวกไปยังรถไฟฟ้า BTS สถานีบางจาก ระยะประมาณ 450 เมตร เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในย่านสุขุมวิทตอนปลายที่ยังคงบรรยากาศค่อนข้างสงบ แต่เชื่อมต่อเมืองได้ง่าย

โครงการพัฒนาโดยบริษัท ฟินิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 67 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 26 คัน สร้างเสร็จในปี 2561 รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 25 - 52 ตารางเมตร ออกแบบมาให้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลใกล้รถไฟฟ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ครบพอสมควร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารด้วยคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย

ในมุมมองการอยู่อาศัย ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ตลาดบางจาก ถนนสุขุมวิท ทางด่วน และแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง True Digital Park, Bangkok Mall ในอนาคต และย่านอ่อนนุช ทำให้เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งคนทำงานในเมืองและผู้ซื้อเพื่อการลงทุนระยะยาว หากมองหาโครงการในทำเลเมืองชั้นในเพิ่มเติม สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor) ได้เช่นกัน

ไฮ สุขุมวิท 93 (HI Sukhumvit 93) โซนบางจาก-พระโขนง ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าอยู่ในระดับที่ “จับต้องได้” เมื่อเทียบคอนโดตามแนวสุขุมวิทชั้นใน โดยอิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านอ่อนนุช-พระโขนง และการเดินทางด้วย BTS สายสุขุมวิท สถานีบางจาก ระยะประมาณ 650 ม.

• ราคาขายต่อยูนิต (ตลาดรีเซล 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 3.05 ล้านบาท (ช่วง 2.85-3.30 ลบ.)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 102,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 95,000-110,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 13,500 บาท เดือน (ช่วง 12,500-15,000)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 13,500 x 12 = 162,000 บาทต่อปี นำไปหารราคาซื้อ 3,050,000 = 5.31% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในกรอบที่นักลงทุนปล่อยเช่ารับได้ เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่าแต่ค่าเช่าโตช้ากว่า

Capital Gain: หากอ้างฐานราคา 2024 เฉลี่ยราว 95,000 บาท ตร.ม. และขยับเป็น 102,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 7% หรือราว 3.4% ต่อปี จุดที่ควรจับตาคือการแข่งขันปล่อยเช่าในย่านอ่อนนุช-บางจาก และซัพพลายคอนโดระดับราคาใกล้เคียงจากโครงการใหม่ตามแนวสุขุมวิท