กู้ดเดย์ สุขุมวิท 93

กู้ดเดย์ สุขุมวิท 93 (Good Day Sukhumvit 93) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 548/1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 บนทำเลซอยสุขุมวิท 93 ที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและย่านอ่อนนุชได้สะดวก เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนสุขุมวิทตอนปลาย โดยโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีบางจาก ประมาณ 500 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านเอกมัย ทองหล่อ และอโศกทำได้ง่ายขึ้น

โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 49 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการในสัดส่วนที่เหมาะกับขนาดโครงการ ประเภทห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริง เหมาะทั้งซื้ออยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงาน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยการเข้าออกด้วยคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย Good Day Development และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ

ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ตลาดบางจาก และแหล่งไลฟ์สไตล์ในย่านอ่อนนุช อีกทั้งยังเดินทางไป True Digital Park และย่านปุณณวิถีได้สะดวก สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4 (Aspire Sukhumvit-Rama 4) เพิ่มเติมได้

กู้ดเดย์ สุขุมวิท 93 (Good Day Sukhumvit 93) ในปี 2026 อยู่ในโซนบางจาก-พระโขนงที่พึ่งพาดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและคนทำงานแนวสุขุมวิทตอนปลาย เดินทางด้วย BTS สายสุขุมวิท สถานีบางจาก ระยะประมาณ 1.1 กม. ทำให้ราคายังขยับตามตลาดได้ แต่ไม่หวือหวาเท่าทำเลติดสถานี

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55-3.10 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 92,000-105,000 บาท ต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,000 บาทต่อเดือน (1 ห้องนอน) และสตูดิโอ 9,000-11,000 บาทต่อเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อห้อง 30 ตร.ม. ราคา 2.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 150,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 150,000 ÷ 2,750,000 = 5.45% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain หากอิงการปรับขึ้นของคอนโดระดับใกล้เคียงในแนวสุขุมวิท 89-105 ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปี ใน 12 เดือนข้างหน้า หรือราว 55,000-110,000 บาทสำหรับยูนิต 2.75 ล้านบาท โดยตัวแปรสำคัญคือสภาพห้อง การแข่งขันค่าเช่าจากโครงการใหม่ และความเร็วในการปิดดีลรีเซล