ยูนิกก้า พัทยา คอนโดมิเนียม
ถ.พัทยาใต้ ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20170
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
บิ๊กซี พัทยาใต้
228 เมตร
โลตัส พัทยาใต้
741 เมตร
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
1.3 กม.
แม็คโคร พัทยาใต้
1.3 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
1.4 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
1.8 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
2.3 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
2.4 กม.
แนวคิดของโครงการ
ยูนิกก้า พัทยา คอนโดมิเนียม วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “คอนโดเมืองที่ได้อารมณ์รีสอร์ต” เพื่อตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าระยะสั้นในทำเลหนองปรือ-พัทยาใต้ ใกล้โซนไลฟ์สไตล์และเส้นทางเชื่อมสู่ชายหาดได้สะดวก จุดเด่นคือการยกระดับมุมมองเมืองด้วยอาคารสูงที่เน้นเส้นสายเรียบคมแบบโมเดิร์น ทำให้ภาพรวมดูทันสมัยและดูแลรักษาง่ายในระยะยาว
ผังโครงการให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางเป็นแกนกลางของการใช้ชีวิต โดยออกแบบสระว่ายน้ำขนาดใหญ่และสวนให้เป็น “พื้นที่พักสายตา” ลดความหนาแน่นของเมืองรอบข้าง ขณะที่ฟังก์ชันอย่างฟิตเนสและพื้นที่นั่งเล่นถูกจัดวางให้ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน ไม่ใช่แค่สวยในภาพ
ในมุมยูนิต แนวคิดคือห้องที่รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี พร้อมระเบียงที่ช่วยต่อขยายพื้นที่ใช้งานให้เหมาะทั้งการพักผ่อนและการปล่อยเช่า โทนวัสดุและสีโดยรวมเน้นความเรียบสะอาดตา เพื่อคงความร่วมสมัยและลดความเสี่ยงเรื่อง “ตกยุค” เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่รอบพัทยา
จุดเด่นของโครงการ
ยูนิกก้า พัทยา คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ย่านหนองปรือ บางละมุง บนพิกัดที่เชื่อม “พัทยากลาง-พัทยาใต้” ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง จุดเด่นของโครงการคือทำเลที่เข้าถึงแหล่งงาน ร้านอาหาร และโซนไลฟ์สไตล์ได้รวดเร็ว โดยยังได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดติดชายหาดโดยตรง
- ทำเลเมืองพัทยา ใกล้โซนพัทยาใต้และเส้นสุขุมวิท ขับรถไปหาดพัทยาและวอล์กกิ้งสตรีทได้สะดวก เหมาะกับผู้เช่าระยะยาวและนักท่องเที่ยว
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้หลายเส้นทาง เชื่อมถนนพัทยาสาย 3-พัทยาใต้ และออกสุขุมวิทเพื่อไปศรีราชา-กรุงเทพฯ หรือมอเตอร์เวย์ได้ง่าย (ไม่มีรถไฟฟ้าในพื้นที่)
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ตอบโจทย์ชีวิตคอนโดด้วยพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ออกกำลังกาย และระบบความปลอดภัย ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และความสามารถในการปล่อยเช่า
- จุดขายเชิงลงทุน โครงการอยู่ในโซนที่มีคู่แข่งระดับไฮเอนด์หลายแห่ง แต่ยูนิกก้ามักถูกมองเป็นทางเลือกที่คุ้มค่า เหมาะกับการจับตลาดเช่าที่เน้นทำเลและความคล่องตัวมากกว่าวิวทะเล
คำอธิบาย
ยูนิกก้า พัทยา คอนโดมิเนียม (Unicca Pattaya Condominium) ตั้งอยู่ที่ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20170 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลพัทยาใต้ ใกล้ถนนสุขุมวิทและเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองพัทยาได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท ยูนิกก้า จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2557
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 29 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 427 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 27 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนพัทยา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานอาคารโดยรวม ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดพร้อมอยู่ในพัทยา โดยโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)
แนวโน้มราคา
ยูนิกก้า พัทยา คอนโดมิเนียม (Unicca Pattaya Condominium) ในโซนหนองปรือ-พัทยากลาง เป็นคอนโดพร้อมอยู่ที่ราคาเข้าถึงได้เมื่อเทียบกับโครงการริมทะเลอย่าง The Riviera Ocean Drive หรือ Copacabana Beach Jomtien ทำให้ยังมีดีมานด์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานและนักท่องเที่ยวระยะยาว
- ราคาขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-1.95 ลบ. หรือประมาณ 58,000-68,000 บ. ตร.ม.
- ราคาขายต่อยูนิต (ตัวอย่าง): 30 ตร.ม. ที่ 1.80 ลบ. เท่ากับ 60,000 บ. ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,000-11,000 บ. เดือน (กลางที่ 10,000 บ.)
Rental Yield (คำนวณจริง): ค่าเช่าต่อปี 10,000 x 12 = 120,000 บ. นำมาหารราคาซื้อ 1,800,000 บ. ได้ ประมาณ 6.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดพร้อมอยู่ในพัทยาชั้นในแบบระมัดระวังที่ 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 1.80 ลบ. มีโอกาสเป็นราว 1.91-2.03 ลบ. ใน 3 ปี จุดที่ต้องจับตาคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใหม่และยูนิตรีเซลจำนวนมาก ซึ่งอาจกดดันราคาขายระยะสั้น แต่สำหรับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด Yield ยังอยู่ในโซนน่าสนใจเมื่อบริหารผู้เช่าได้ต่อเนื่อง
โครงการใกล้เคียง
เดอ บลู สกาย พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โอลิมปัส ซิตี้ การ์เด้น คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอ บลู สกาย พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569
