ยูนิกซ์ เซาท์ พัทยา

ยูนิกซ์ เซาท์ พัทยา (Unixx South Pattaya) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 163 หมู่ที่ 12 พระตำหนัก เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 บนทำเลเชิงเขาพระตำหนัก ใกล้พัทยาใต้และแหลมบาลีฮาย เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนท่องเที่ยวสำคัญของพัทยา โครงการพัฒนาโดย Raimon Land และสร้างเสร็จในปี 2558

โครงการประกอบด้วย 2 อาคาร ได้แก่ อาคาร A สูง 46 ชั้น และอาคาร B สูง 42 ชั้น รวมทั้งหมด 1,207 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 7 ไร่ มีที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาห้องขนาดปล่อยเช่าง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการค่อนข้างครบ เช่น สระว่ายน้ำหลายจุด สระเด็ก ฟิตเนส สวนลอยฟ้า สนามเด็กเล่น พื้นที่พักผ่อน ซาวน่า และล็อบบี้ขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และควบคุมการเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการใช้งานอาคารอย่างเป็นระบบ ช่วยรักษาสภาพแวดล้อมโดยรวมของโครงการให้เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)

ยูนิกซ์ เซาท์ พัทยา (Unixx South Pattaya) โซนพระตำหนักเป็นตลาดเช่าที่พึ่งพากลุ่มต่างชาติและระยะยาว ทำให้ “ราคาไม่หวือหวาแต่ปล่อยเช่าง่าย” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien หรือ The Riviera Ocean Drive ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): สตูดิโอ 23-26 ตร.ม. ราว 1.55-1.95 ลบ. (ประมาณ 65,000-78,000 บ. ตร.ม.)
• 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. ราว 2.10-2.75 ลบ. (ประมาณ 70,000-85,000 บ. ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,500-12,000 บ. เดือน, 1 ห้องนอน 12,500-17,000 บ. เดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield 2026: ห้อง 1 นอน 32 ตร.ม. ราคา 2.35 ลบ. ปล่อยเช่า 14,000 บ. เดือน - รายได้ทั้งปี 168,000 บ. ดังนั้น Yield = 168,000 ÷ 2,350,000 = 7.15% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยซัพพลายคอนโดพระตำหนักที่มีต่อเนื่อง โอกาสเติบโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปี หากได้ยูนิตวิวดี ชั้นสูง หรือแต่งพร้อมอยู่จะขายต่อได้ง่ายกว่า ขณะที่กลยุทธ์เหมาะคือ “ซื้อราคาต่ำกว่าตลาด - ทำห้องให้เช่าพร้อมอยู่” เพื่อดันผลตอบแทนรวมให้เด่นกว่าการหวังราคาโตแรง