เดอะ วิชั่น คอนโด

เดอะ วิชั่น คอนโด (The Vision Condo) ตั้งอยู่ที่ 305/3 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 บริเวณเขาพระตำหนัก ทำเลที่เด่นเรื่องความสงบและมุมมองทะเล พร้อมการเดินทางเชื่อมต่อไปยังพัทยาใต้และหาดโคซี่บีชได้สะดวก โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 23 ชั้น รวมประมาณ 221 ยูนิต และมีที่จอดรถสำหรับผู้พักอาศัย

รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 23 - 90 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริง บ้านพักตากอากาศ และการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลพัทยา สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า ฟิตเนส ซาวน่า ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่พักผ่อนชมวิวทะเล

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 พัฒนาโดย Matrix Developments และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในย่านใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลของ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) เพิ่มเติมได้

เดอะ วิชั่น คอนโด (The Vision Condo) ในโซนพัทยาใต้-พระตำหนัก เป็นตลาดที่ผู้ซื้อเน้น “คุ้มค่าเข้าถึงง่าย” เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien หรือ The Riviera Ocean Drive ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน ปี 2026 ราคาซื้อขายของโครงการนี้จึงมีภาพ “ทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์เช่าระยะยาวและนักท่องเที่ยวกลับมา

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): สตูดิโอ 26-30 ตร.ม. ราว 1.85-2.30 ลบ. และ 1 ห้องนอน 34-45 ตร.ม. ราว 2.40-3.20 ลบ.
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ยประมาณ 75,000-85,000 บ. ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 10,000-13,000 บ. เดือน และ 1 ห้องนอน 14,000-18,000 บ. เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อสตูดิโอ 28 ตร.ม. ราคา 2.05 ลบ. ปล่อยเช่า 12,000 บ. เดือน รายได้ต่อปี 144,000 บ. Yield ขั้นต้น = 144,000 - 2,050,000 = 7.0% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสกำไรจากการขายต่อมักเกิดจาก “ซื้อได้ต่ำกว่าตลาด” และเลือกห้องวิวดีมากกว่าการขึ้นแรงทั้งโครงการ ประเมินกรอบเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ในช่วง 2026-2028 หากดีมานด์เช่าในพัทยาใต้และพระตำหนักยังต่อเนื่อง