ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม

ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ 459 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 โครงการคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลจอมเทียน ใกล้ชายหาดจอมเทียนในระยะเดินถึง เหมาะทั้งการพักอาศัยและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนท่องเที่ยวของพัทยา

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 27 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 560 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าระยะยาวหรือรายเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2016 โดยพัฒนาในชื่อ Rimhad S Jomtien Condominium สำหรับข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการอาคาร ยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ชัดเจนจากแหล่งข้อมูลสาธารณะหลายแห่ง จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้หาดจอมเทียน ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และเส้นทางเชื่อมถนนจอมเทียนสายสอง ทำให้เดินทางในโซนพัทยาใต้และพัทยากลางได้ค่อนข้างสะดวก หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู เซเว่นซีส์ คอนโด รีสอร์ท จอมเทียน

ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม (เมืองพัทยา บางละมุง) ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าขยับตามดีมานด์นักท่องเที่ยวและผู้เช่าระยะยาวในโซนหาดจอมเทียน โดยระดับราคาอยู่ “กึ่งกลาง-บน” เมื่อเทียบกับโครงการรีสอร์ทคอนโดใกล้เคียงอย่าง Seven Seas และ Amazon Residence แต่ยังต่ำกว่าโครงการบีชฟร้อนท์ระดับพรีเมียมบางส่วน

• ราคาขายต่อยูนิต: สตูดิโอ 26-30 ตร.ม. 2.25-2.75 ลบ. และ 1 ห้องนอน 35-40 ตร.ม. 3.10-3.90 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 88,000-105,000 บ. ตร.ม. (ห้องวิวทะเลแตะ 110,000 บ. ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 11,000-14,000 บ. เดือน และ 1 ห้องนอน 15,000-20,000 บ. เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ห้องสตูดิโอ 28 ตร.ม. ซื้อ 2.45 ลบ. ปล่อยเช่า 13,000 บ. เดือน - รายได้ปี 156,000 บ. Yield = 156,000 ÷ 2,450,000 = 6.37% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)

Capital Gain: หากอิงการฟื้นตัวของตลาดจอมเทียนและซัพพลายใหม่ที่ยังเข้ามาเป็นระยะ ราคาโอกาสโตแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี หรือประมาณ +150,000 ถึง +300,000 บ. ใน 2 ปีสำหรับห้อง 2.45 ลบ. จุดที่ต้องจับตาคือการแข่งขันห้องปล่อยเช่าในฤดูกาลโลว์ซีซัน ซึ่งกระทบผลตอบแทนจริงได้