ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1
384 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย3รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
1.1 กม.
โลตัส พัทยาใต้
1.3 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
1.8 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
2.8 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
2.9 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
3.5 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
4.0 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
4.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1 (Laguna Beach Resort 1) วางแนวคิดการออกแบบแบบ “รีสอร์ทกลางเมืองพัทยา” โดยดึงบรรยากาศทรอปิคอลและความรู้สึกเหมือนได้พักผ่อนจริงมาเป็นแกนหลัก แทนที่จะเน้นความสูงหรือวิวทะเลแบบโครงการริมชายหาด โครงการเลือกสร้างประสบการณ์พักผ่อนผ่านพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และการจัดผังที่โอบล้อมสระน้ำ
หัวใจของงานออกแบบคือ “ลากูน” หรือสระว่ายน้ำสไตล์บีชที่ไหลต่อเนื่อง พร้อมโซนสไลเดอร์ น้ำตก และมุมพักผ่อนใต้ร่มไม้ ทำให้พื้นที่กลางโครงการกลายเป็นเหมือนสวนรีสอร์ทที่ใช้งานได้ทั้งวัน อาคารหลายบล็อกถูกวางล้อมคอร์ตกลาง ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว ลดเสียงจากถนน และทำให้หลายยูนิตได้มุมมองสระหรือสวน
ภาษาสถาปัตยกรรมใช้โทนสีอ่อน แทรกเส้นสายโค้งและรายละเอียดแบบเมดิเตอร์เรเนียนผสมทรอปิคอล เพื่อให้ภาพรวมดูสบายตาและเหมาะกับตลาดเช่าระยะสั้นในย่านจอมเทียน การออกแบบยูนิตเน้นพื้นที่ใช้สอยกะทัดรัด เปิดรับแสงธรรมชาติ และมีระเบียงสำหรับพักผ่อน ซึ่งเป็นจุดที่นักลงทุนมองหาเพราะปล่อยเช่าได้ง่ายเมื่อเทียบกับคอนโดเมืองที่เน้นฟังก์ชันล้วน
จุดเด่นของโครงการ
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1 (Laguna Beach Resort 1) เป็นคอนโดสไตล์รีสอร์ทในโซนจอมเทียน-เทพประสิทธิ์ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าระยะสั้น เพราะอยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและสิ่งอำนวยความสะดวกของเมืองพัทยา ขณะเดียวกันยังได้บรรยากาศเงียบกว่าพื้นที่ติดหาดโดยตรง
- ทำเลจอมเทียน-เทพประสิทธิ์ ใกล้หาดจอมเทียนประมาณ 2.0 กม. และเดินทางไปย่านพัทยากลางได้สะดวก เหมาะกับผู้เช่าที่ต้องการพักผ่อนแต่ยังใกล้เมือง
- การเดินทางคล่องตัว เชื่อมถนนเทพประสิทธิ์-ทัพพระยา ไปถนนสุขุมวิทและทางไปมอเตอร์เวย์สาย 7 ได้ง่าย รองรับทั้งรถส่วนตัวและรถโดยสารในพัทยา
- สิ่งอำนวยความสะดวกแบบรีสอร์ท จุดเด่นคือสระว่ายน้ำขนาดใหญ่สไตล์ลากูนและพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ช่วยเพิ่มความน่าสนใจในการปล่อยเช่า
- จุดขายด้านการลงทุน โครงการอยู่ในกลุ่มคอนโดรีสอร์ทที่แข่งขันกับโครงการใกล้เคียงแถวจอมเทียน เช่น Seven Seas และ Copacabana โดยเด่นที่บรรยากาศส่วนกลางและราคาต่อยูนิตที่เข้าถึงง่ายกว่าโครงการติดหาดหลายแห่ง
คำอธิบาย
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1 (Laguna Beach Resort 1) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 384 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในโซนจอมเทียน - เทพประสิทธิ์ ซึ่งเป็นทำเลที่เดินทางไปหาดจอมเทียนได้สะดวกและรายล้อมด้วยร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และแหล่งท่องเที่ยวของพัทยา เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในตลาดท่องเที่ยว
โครงการพัฒนาโดย Heights Holdings และสร้างเสร็จในปี 2013 มีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 660 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบเน้นการพักผ่อนสไตล์รีสอร์ท เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดตากอากาศในพัทยา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการถือเป็นจุดเด่น ได้แก่ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่แบบลากูนรอบอาคาร ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่พักผ่อน ซาวน่า คลับเฮาส์ และล็อบบี้ รองรับการใช้ชีวิตแบบรีสอร์ทได้ค่อนข้างครบครัน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการใช้งานภายในอาคาร ช่วยเสริมความเป็นระเบียบของโครงการในระยะยาว สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) ซึ่งอยู่ในโซนพัทยา - จอมเทียนเช่นกัน
แนวโน้มราคา
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1 (จอมเทียน-พัทยาใต้) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขับเคลื่อนด้วยดีมานด์เช่าระยะยาวของชาวต่างชาติและคนทำงานในเมืองพัทยา จุดเด่นคือ “ราคาเข้าถึงง่าย” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien หรือ The Panora Pattaya ที่ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่าอย่างชัดเจน
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 23-27 ตร.ม. ราว 1.65-2.05 ลบ. และ 1 ห้องนอน 35-45 ตร.ม. ราว 2.45-3.35 ลบ.
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 72,000-88,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตตกแต่งดีอาจแตะ 90,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,000-12,000 บาท เดือน และ 1 ห้องนอน 13,000-18,000 บาท เดือน
Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างสตูดิโอ 26 ตร.ม. ราคา 1.85 ลบ. ปล่อยเช่า 11,000 บาท เดือน - รายได้ปี 132,000 บาท Yield = 132,000 ÷ 1,850,000 = 7.1% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงว่างผู้เช่า)
Capital Gain: หากอิงฐานราคา 2024-2025 ที่พบการขยับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดปี 2026 มีโอกาสโต 2-4% ต่อปี จากแรงซื้อรีเซลในโซนจอมเทียน แต่ต้องยอมรับว่าการแข่งขันจากโครงการใหม่ทำให้ “กำไรส่วนต่าง” ไม่หวือหวา กลยุทธ์เหมาะกับการเน้นกระแสเงินสดจากค่าเช่ามากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อารมณ์ จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569