เดอะ แกลเลอรี่ จอมเทียน

เดอะ แกลเลอรี่ จอมเทียน (The Gallery Jomtien) ตั้งอยู่ที่ซอยจอมเทียน 8 ตำบลเมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ใกล้หาดจอมเทียนในระยะเดินถึง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยพักผ่อนและซื้อไว้ปล่อยเช่าในโซนท่องเที่ยวของพัทยา

โครงการพัฒนาโดย The Urban Property สร้างเสร็จในปี 2012 มีจำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 146 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 26 ตารางเมตรขึ้นไป โดยออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยกะทัดรัดและฟังก์ชันเหมาะกับการพักอาศัยจริง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า ล็อบบี้ สวนพักผ่อน และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีระบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยภายในโครงการ ทำเลอยู่ใกล้ร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านสะดวกซื้อ และเส้นทางหลักของจอมเทียน จึงเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการลงทุนในตลาดเช่าของพัทยา สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)

เดอะ แกลเลอรี่ จอมเทียน (The Gallery Jomtien) ในซอยจอมเทียน 8 เป็นคอนโดโลว์ไรส์ที่ได้อานิสงส์จากทำเลใกล้ชายหาดและโซนร้านอาหาร-คาเฟ่ของจอมเทียน เหมาะกับการปล่อยเช่าระยะยาวและกลุ่มพักผ่อนปลายสัปดาห์ ปี 2026 ราคาตลาดยัง “เดินหน้าแบบค่อยเป็นค่อยไป” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ริมเส้นหลักอย่าง Copacabana Beach Jomtien หรือ The Riviera Ocean Drive ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 24-30 ตร.ม. ราว 1.75-2.35 ลบ., 1 ห้องนอน 34-45 ตร.ม. ราว 2.45-3.60 ลบ.
• ราคาต่อตารางเมตร: โดยเฉลี่ย 75,000-95,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตตกแต่งดีหรือวิวสระมักแตะ 100,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 10,000-13,000 บาท เดือน, 1 ห้องนอน 14,000-20,000 บาท เดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield ปี 2026: ซื้อ 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ราคา 2.80 ลบ. ปล่อยเช่า 16,000 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 192,000 บาท Yield = 192,000 - 2,800,000 = 6.86% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) โดยเชิงปฏิบัติหลังหักค่าใช้จ่าย มักอยู่ราว 5.3-6.2%

มุมมอง Capital Gain: ด้วยระดับราคา “กลาง” ของจอมเทียน โอกาสปรับขึ้นมักอิงดีมานด์เช่าและรีเซลจากผู้ซื้อใช้งานจริง คาดการเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากซื้อที่ 85,000 บาท ตร.ม. มีโอกาสเห็นกรอบ 90,000-95,000 บาท ตร.ม. ใน 12-24 เดือน เมื่อเทียบโครงการใหม่ที่ราคานำไปไกลแล้ว ทำให้ส่วนต่างเพิ่มขึ้นอาจไม่หวือหวา แต่ความเสี่ยงราคาย่อตัวมักต่ำกว่าในช่วงตลาดผันผวน