ซี สไปร์ จอมเทียน

ซี สไปร์ จอมเทียน (Sea Spire Jomtien) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 299 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ใกล้หาดจอมเทียนในระยะเดินถึงได้ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริง บ้านพักตากอากาศ และการปล่อยเช่าในโซนท่องเที่ยวของพัทยา

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 49 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 451 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 25% - 30% ของจำนวนยูนิต โดยรูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 Bedroom, 2 Bedroom, 3 Bedroom และเพนต์เฮาส์ รองรับความต้องการของทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาห้องวิวทะเลในทำเลจอมเทียน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเน้นการใช้งานแบบรีสอร์ต เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อน, สวนลอยฟ้า, ห้องอเนกประสงค์ และจุดชมวิวทะเล ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยการเข้าออกด้วยระบบควบคุม, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

โครงการพัฒนาโดย Dusit Group และคาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2028 ข้อมูลด้านการบริหารจัดการนิติบุคคลหลังโอนกรรมสิทธิ์ยังอาจมีการประกาศเพิ่มเติมจากผู้พัฒนาโครงการในภายหลัง

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในโซนเดียวกัน ได้แก่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)

ซี สไปร์ จอมเทียน (Sea Spire Jomtien) ในปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดวิวทะเลโซนจอมเทียนที่ราคาขายขยับตามดีมานด์ต่างชาติและตลาดเช่าระยะยาว โดยระดับราคาใกล้เคียงกับโครงการริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ Reflection แต่ยังมีช่องให้เติบโตหากปิดการขายยูนิตวิวดีได้

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 5.6 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 160,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 145,000-185,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 28,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี) หรือราว 800 บาท ตร.ม. เดือน

• Rental Yield (คำนวณ): (28,000 x 12) - 5.6 ล้านบาท = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
• มุมมอง Capital Gain: หากอ้างอิงราคาตลาดจอมเทียนที่ปรับขึ้นเฉลี่ย 3-5% ต่อปี คาด 2026-2028 มีโอกาสเติบโต 6-12% โดยยูนิตวิวทะเลและชั้นสูงมักขายต่อได้ง่ายกว่า

สรุป: เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดจากผู้เช่าต่างชาติและต้องการโอกาสกำไรจากการขายต่อในโซนท่องเที่ยวหลักของพัทยา