รีเจ้นท์ โฮม 7 บางนา

รีเจ้นท์ โฮม 7 บางนา ตั้งอยู่ที่ 44 ซอยสรรพวุธ 2 แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านบางนาใกล้ถนนสุขุมวิทและโซนศูนย์แสดงสินค้าไบเทค บางนา โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS สถานีบางนา ประมาณ 700 เมตร ทำให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อถนนสายหลักได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2555 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 500 ยูนิต และมีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องพักมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานย่านบางนา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย ลิฟต์ ที่จอดรถ ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยส่วนกลาง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนจากทำเลที่ใกล้ BTS บางนา ไบเทค บางนา และแหล่งงานในโซนสุขุมวิทตอนปลาย หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง เพิ่มเติมได้

รีเจ้นท์ โฮม 7 บางนา (ซอยสรรพวุธ 2 บางนาเหนือ) ในปี 2026 ภาพรวมเป็นคอนโดระดับเริ่มต้นที่ “ราคาเข้าถึงง่าย” เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนปล่อยเช่าระยะยาว โดยตลาดรอบบางนามีซัพพลายหลายระดับตั้งแต่กลุ่มประหยัดไปจนถึงโครงการติดรถไฟฟ้าอย่าง Ideo O2 และ The Sky Sukhumvit ทำให้ราคาขายของโครงการนี้ขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่ากระโดดแรง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1นอน 28-32 ตร.ม.): 1.25-1.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 48,000-52,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-7,500 บาทต่อเดือน (ห้องพร้อมอยู่)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 84,000 บาท Yield = 84,000 - 1,400,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain ปี 2026 คาดเติบโตแบบอนุรักษ์นิยมราว 1-3% ต่อปี จากฐานราคาที่ไม่สูงและการแข่งขันกับโครงการใกล้เคียง หากซื้อช่วงราคาต่ำกว่า 50,000 บาทต่อตร.ม. โอกาสทำกำไรจะมาจาก “เลือกห้องสภาพดี ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง” มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น