เดอะโคสต์ แบงค็อก

เดอะโคสต์ แบงค็อก (The Coast Bangkok) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 3888 เดอะ โคสต์ แบงค็อก แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 บนทำเลติดถนนสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีบางนาในระยะประมาณ 50 เมตร และใกล้ BTS แบริ่งประมาณ 650 เมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนบางนา

โครงการพัฒนาโดย Bkk Grand Estate และสร้างเสร็จในปี 2555 ลักษณะโครงการเป็นคอนโดสูง 2 อาคาร จำนวน 39 ชั้น รวมประมาณ 820 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 30 ตารางเมตรขึ้นไป ตอบโจทย์ทั้งผู้พักอาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดขนาดใหญ่ เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้สะดวก ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบอย่างต่อเนื่อง ทำให้ภาพรวมการอยู่อาศัยยังคงมีความเป็นระเบียบในระดับที่เหมาะสมสำหรับคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในย่านนี้ นอกจากนี้ พื้นที่รอบโครงการยังเชื่อมต่อไบเทค บางนา ถนนสุขุมวิท และทางพิเศษได้สะดวก

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในโซนบางนา ได้แก่ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา (Atmoz Tropicana Bangna)

เดอะโคสต์ แบงค็อก (The Coast Bangkok) โซนบางนาใต้เป็นคอนโดติดแนวรถไฟฟ้า เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยปี 2026 ราคาตลาดมือสองของโครงการยังยืนได้จากดีมานด์คนทำงานแนวสุขุมวิทตอนปลายและผู้เช่าที่ต้องการเดินทางสะดวก ใกล้ BTS บางนา ระยะประมาณ 300 ม.

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.85-3.60 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 95,000-110,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีและชั้นสูงมักอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 13,000-18,000 บาท เดือน และ 2 ห้องนอน 22,000-30,000 บาท เดือน

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างจริง) ยูนิต 32 ตร.ม. ราคา 3.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 16,000 บาท เดือน - รายได้ค่าเช่าปีละ 192,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 192,000 ÷ 3,200,000 = 6.0% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain เมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียงในบางนา เช่น Atmoz Tropicana Bangna และ Origin Place Bangna ที่มักเปิดราคาต่อตร.ม. สูงกว่า โครงการนี้มีโอกาสได้แรงหนุนจาก “ส่วนต่างราคา” มากกว่าการเร่งขึ้นแรง คาด Capital Gain ระยะ 1-2 ปีแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี หากเลือกยูนิตวิวดี ใกล้ลิฟต์ และรีโนเวตพร้อมอยู่จะขายต่อคล่องกว่า.