รีเจ้นท์ โฮม 7/2 บางนา

รีเจ้นท์ โฮม 7/2 บางนา (Regent Home 7/2 Bang Na) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 48 แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 บนทำเลบางนาใกล้ถนนสรรพาวุธและถนนสุขุมวิท เดินทางเข้าเมืองและโซนบางนา-สำโรงได้สะดวก โครงการอยู่ห่างจาก BTS บางนา ประมาณ 1.6 กิโลเมตร และใกล้ BTS แบริ่ง ประมาณ 1.9 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ในระดับราคาจับต้องได้

โครงการพัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise 4 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 1,400 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 31 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านบางนา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยการบริหารจัดการนิติบุคคลเป็นไปตามมาตรฐานคอนโดขนาดใหญ่ ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางได้ค่อนข้างดี

ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้ Bangkok Mall, ไบเทค บางนา, เซ็นทรัล บางนา, โรงเรียนนานาชาติ St. Andrews และโรงพยาบาลไทยนครินทร์ ทำให้ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการในทำเลกรุงเทพฯ โซนใกล้เคียง สามารถดู แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4 เพิ่มเติมได้

รีเจ้นท์ โฮม 7/2 บางนา (Regent Home 7/2 Bang Na) ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดจับต้องได้ของโซนบางนาเหนือ เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด โดยราคามัก “นิ่ง-ขยับขึ้นช้า” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้สุขุมวิทชั้นใน แต่มีจุดแข็งที่ต้นทุนต่อยูนิตไม่สูง ทำให้ปล่อยเช่าง่ายในตลาดคนทำงานย่านบางนา-อุดมสุข

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (รีเซล): 1.45-1.85 ล้านบาท (ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาดราว 30-35 ตร.ม.)
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-58,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน เฟอร์พื้นฐาน)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน = 90,000 บาทต่อปี Yield ขั้นต้น = 90,000 ÷ 1,650,000 = 5.45% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยซัพพลายคอนโดใกล้เคียงหลายโครงการในแนวสุขุมวิท-แบริ่ง เช่น iCondo สุขุมวิท 105 และ Niche Mono สุขุมวิท-แบริ่ง ทำให้การปรับขึ้นราคาไม่หวือหวา คาดกรอบ 1%-3% ต่อปี หรือราว +30,000 ถึง +50,000 บาท ใน 12 เดือนสำหรับยูนิต 1.65 ล้านบาท หากห้องสภาพดีและตั้งราคาขายแข่งขันได้