เดอะ โคสท์ แบงค็อก

เดอะ โคสท์ แบงค็อก ตั้งอยู่ที่ 3888 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ติดถนนสุขุมวิทและเชื่อมต่อกับ BTS สถานีบางนาในระยะประมาณ 50 เมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า เพราะเดินทางเข้าเมืองและออกโซนบางนาได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดยบริษัท บีเคเอส แอสเสท จำกัด สร้างเสร็จในปี 2554 มี 2 อาคาร สูง 39 ชั้น และ 35 ชั้น รวมประมาณ 820 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 70% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดเริ่มตั้งแต่ประมาณ 30 - 171 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ค่อนข้างดี ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการใช้งานภายในอาคารอย่างเป็นระบบ จุดเด่นอีกด้านคืออยู่ใกล้ไบเทค บางนา เซ็นทรัล บางนา โรงพยาบาลไทยนครินทร์ และทางพิเศษเฉลิมมหานคร สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง เพิ่มเติมได้

เดอะ โคสท์ แบงค็อก (บางนาใต้) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าใกล้แนวสุขุมวิท-บางนา และการเดินทางด้วย BTS สายสุขุมวิท โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS บางนา ประมาณ 450 ม. และ BTS แบริ่ง ประมาณ 900 ม. ทำให้ตลาดเช่ามีฐานผู้เช่าทำงานย่านบางนา-อุดมสุขค่อนข้างชัด

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม.): เฉลี่ย 3.0-3.6 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 95,000-110,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย (1 นอน): 14,000-18,000 บาทต่อเดือน

คำนวณผลตอบแทนเช่า (Rental Yield) แบบย่อ: หากซื้อ 3.30 ลบ. ปล่อยเช่า 16,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 192,000 บาท ดังนั้น Yield = 192,000 ÷ 3,300,000 = 5.82% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain โครงการในโซนเดียวกับคู่เทียบอย่าง Ideo O2 และ The Sky Sukhumvit มักโตตามรอบตลาดมากกว่าพุ่งแรง คาดกรอบ 2026-2028 เฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี หากห้องได้วิวดี ชั้นสูง และแต่งพร้อมอยู่จะขายต่อได้ง่ายกว่า โดยจุดเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดมือสองในบางนาและการแข่งขันค่าเช่าจากโครงการใหม่ใกล้สถานี