ลุมพินี เพลส รัชดา - สาธุ
+ 4 ภาพ
ลุมพินี เพลส รัชดา - สาธุ
+ 4 ภาพ
ลุมพินี เพลส รัชดา - สาธุ
+ 4 ภาพ
ลุมพินี เพลส รัชดา - สาธุ
+ 4 ภาพ
ลุมพินี เพลส รัชดา - สาธุ
+ 4 ภาพ
ลุมพินี เพลส รัชดา - สาธุ

ลุมพินี เพลส รัชดา - สาธุ

ซ.สาธุประดิษฐ์ 27 ถ.สาธุประดิษฐ์ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 10120

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

543 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2562

พัฒนาโดย

แอลพีเอ็น ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

ลุมพินี เพลส รัชดา - สาธุ วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “อยู่สบายในเมืองทำงาน” บนทำเลช่องนนทรี-ยานนาวา ที่เชื่อมรัชดาภิเษก พระราม 3 และสาทรได้สะดวก จึงเน้นการจัดผังอาคารให้ได้ความเป็นส่วนตัว ลดมุมอับ และเปิดรับแสงธรรมชาติให้มากที่สุดในชีวิตประจำวัน

งานสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายร่วมสมัย โทนสีเรียบเพื่อดูแลรักษาง่าย สอดคล้องกับภาพรวมย่านที่เป็นทั้งที่อยู่อาศัยและโซนสำนักงาน ภายในโครงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” ตั้งแต่โถงต้อนรับที่โปร่ง ไปจนถึงมุมทำงานอ่านหนังสือและพื้นที่นั่งเล่นที่จัดสัดส่วนชัดเจน ช่วยรองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ทำงานยืดหยุ่น

แนวคิดสำคัญอีกด้านคือการวางพื้นที่สีเขียวเป็นฉากหลังของการใช้งานจริง ไม่ใช่เพียงตกแต่ง โดยเลือกตำแหน่งสวนและทางเดินให้เกิดมุมร่มเงาและการไหลเวียนอากาศ ลดความร้อนจากสภาพเมือง พร้อมออกแบบยูนิตให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้เป็นระบบ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานสาทร-พระราม 3

จุดเด่นของโครงการ

ลุมพินี เพลส รัชดา - สาธุ ตั้งอยู่ย่านช่องนนทรี-ยานนาวา โซนที่เชื่อมรัชดา พระราม 3 และสาทรได้คล่อง เหมาะทั้งคนทำงานใน CBD และผู้ลงทุนที่มองหาคอนโดปล่อยเช่าในทำเลเมืองที่มีดีมานด์จากออฟฟิศและไลฟ์สไตล์ริมแม่น้ำใกล้เคียง

  • ทำเลทำงานจริง รายล้อมด้วยโซนออฟฟิศสาทร-นราธิวาสฯ และแนวพระราม 3 ทำให้ฐานผู้เช่าหลากหลาย ตั้งแต่พนักงานออฟฟิศจนถึงคนทำงานสายบริการ
  • การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนรัชดาภิเษก สาธุประดิษฐ์ และนราธิวาสฯ ไปสาทร สีลม พระราม 3 ได้สะดวก เหมาะกับคนใช้รถและเดินทางข้ามโซนบ่อย
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบแบบลุมพินี เน้นพื้นที่ส่วนกลางใช้งานได้จริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยคุมค่าใช้จ่ายและดูแลง่ายในระยะยาว
  • จุดขายด้านความคุ้มค่า เมื่อเทียบคอนโดโซนสาทรโดยรอบ โครงการให้ทางเลือกการอยู่อาศัยในเมืองที่จับต้องได้ เหมาะเริ่มลงทุนและถือยาว

คำอธิบาย

ลุมพินี เพลส รัชดา - สาธุ (Lumpini Place Ratchada-Sathu) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก - สาธุประดิษฐ์ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120 ในทำเลที่เชื่อมต่อพระราม 3 สีลม สาทร และนราธิวาสราชนครินทร์ได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนเมืองฝั่งธุรกิจ

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2552 มีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 35 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 543 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 400 คัน รูปแบบห้องหลักประกอบด้วย 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องชุดขนาดใหญ่บางยูนิต พื้นที่ใช้สอยตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานโครงการที่อยู่อาศัยในเมือง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารด้วยคีย์การ์ด โดยการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของ LPN Property Management ซึ่งเป็นจุดเด่นด้านการดูแลอาคารและส่วนกลางอย่างเป็นระบบ

แม้โครงการไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้าโดยตรง แต่สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยัง BRT สถานีถนนจันทน์ และ BTS สถานีช่องนนทรีได้สะดวกด้วยรถยนต์หรือรถรับจ้างในพื้นที่ อีกทั้งยังใกล้ Central Rama 3, Tesco Lotus Rama 3, โรงพยาบาล BNH และย่านสำนักงานสาทร สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ สตาร์ วิว พระราม 3

แนวโน้มราคา

ลุมพินี เพลส รัชดา - สาธุ (ช่องนนทรี-ยานนาวา) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลพระราม 3-สาธุประดิษฐ์ที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านสาทร-สีลมและโซนสำนักงานริมเจ้าพระยา โดยภาพรวมราคายัง “ขึ้นช้าแต่ไปต่อได้” เมื่อเทียบกับโครงการระดับบนใกล้เคียงอย่าง Star View พระราม 3 และ Supalai Icon สาทรที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-2.85 ลบ.
  • ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 88,000-100,000 บาท ตร.ม. (ห้องสภาพดีและชั้นสูงมักแตะปลายช่วง)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาท เดือน (1 นอน) และ 8,500-10,000 บาท เดือน (สตูดิโอ)

Rental Yield 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.60 ลบ. ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน - รายได้ปี 144,000 บาท Yield ขั้นต้น = 144,000 ÷ 2,600,000 = 5.54% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงกรอบการเติบโต 1-3% ต่อปีตามตลาดพระราม 3-นราธิวาส ราคามีโอกาสขยับจากฐาน 2024-2025 ราว 2-6% ภายในปี 2026 โดยปัจจัยชี้ขาดคือความต้องการเช่าจริงและการแข่งขันจากโครงการใหม่ หากซื้อได้ต่ำกว่า 90,000 บาท ตร.ม. จะมี “กันชนราคา” ดีกว่าสำหรับถือยาว

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - คอนโด วัน เอ็กซ์ สาทร-นราธิวาส - 4,300,000 บาท

คอนโด

4,300,000 บาท

คอนโด วัน เอ็กซ์ สาทร-นราธิวาส

1 นอน
1 น้ำ
50 ตร.ม.

Condo One X Narathiwat Condo Spacious 1 Bedroom Unit for Rent/Sale

Pool View 1 Bedroom Unit at Condo One X Narathiwat 24 for Rent at 16,500 Baht/Month for a 1 year contract Also for Sale at 3,400,000 Baht This 1 bedroom unit at Condo One X Narathiwat 24 is quite spacious with 50 Sq.m of usable space. Consisting of 1 bedroom, 1 bathroom, living room, kitchen, and balcony. The unit comes fully furnished with high quality furniture throughout. Additionally, the unit has a modern design with large mirror as well as a custom chandelier above the dining table. The kitchen is separated and is well equipped and leads to the balcony. The balcony holds the washing machine and has a nice view of the pool. BCR listing code: 73842 Contact Us At Mobile: 085-435-9066 Line: sam_chai Email: [email protected] Website: http://bangkokcityrealestate.com Agent Post (Co-agent is welcome)

Google Map
297 ซอย วัดโพธิ์เมนคุณาราม ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
คอนโด - คอนโด วัน เอ็กซ์ สาทร-นราธิวาส - 2,190,000 บาท

คอนโด

2,190,000 บาท

คอนโด วัน เอ็กซ์ สาทร-นราธิวาส

7 นอน
1 น้ำ
35 ตร.ม.

+++ ขาย/ให้เช่า +++ Condo One X นราธิวาส ซอย 24 ห้อง Studio 35 ตรม ชั้น 7 ตกแต่งสวย พร้อมอยู่ ใกล้สาธร พระราม 3 สาธุประดิษฐ์

<div><strong>ให้เช่าห้อง One X นราธิวาส ซอย 24</strong><br /><br />ห้อง Studio ขนาด 35 ตรม. ชั้น 7 โครงการอยู่ย่านสาธร สาธุประดิษฐ์ พระราม 3 นางลิ้นจี่ ถนนจันทร์ ไม่ว่าจะอยู่ จะกินหรือจะเที่ยว ที่นี่สะดวกมาก</div> <div> </div> <div>มีให้พร้อมทุกอย่างเท่าที่ห้องเช่าห้องหนึ่งจะให้ได้ ทั้งโทรทัศน์สี / เครื่องปรับอากาศ / เครื่องทำน้ำอุ่น / ตู้เย็น / ไมโครเวฟ / ตู้เสื้อผ้า / เตียงพร้อมที่นอน / ตู้เก็บของ / ชุดโต๊ะพร้อมเก้าอี้ / กระจกเงา / โซฟา / โต๊ะกลาง / ผ้าม่าน / เคาน์เตอร์ครัว / ตู้เก็บของภายในครัว</div> <div> </div> <div><strong>+++++ ทั้งหมดนี้เพียง 12,800 บาท ต่อ เดือน +++++</strong></div> <div> </div> <div><strong>หรือขายในราคา 2,190,000 บาท</strong></div> <div> <div> </div> <div><strong>สนใจติดต่อ</strong> หลิน 095-818-3669 (ชมนัดล่วงหน้า 1 วัน)</div> <div>LineID : LINNAKRUB<br /><br /></div> <div>==============================</div> <div> </div> <div><strong>รายละเอียดเพิ่มเติม :</strong> http://www.ddproperty.com/listing/3593498</div> </div>

Google Map
297 ซอย วัดโพธิ์เมนคุณาราม ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์ (S4)

โครงการใกล้เคียง

ลุมพินี เพลส นราธิวาส 24

ลุมพินี เพลส นราธิวาส 24

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.สาธุประดิษฐ์ 19 ถ.สาธุประดิษฐ์ แขวงบางขุนนนท์ เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.5 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
ไลฟ์ สาทร-นราธิวาส 22

ไลฟ์ สาทร-นราธิวาส 22

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.นราธิวาส 22 ถ.นราธิวาส แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.4 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
เดอะ ทรัสต์ เรสซิเด้นซ์ รัชดา-พระราม 3

เดอะ ทรัสต์ เรสซิเด้นซ์ รัชดา-พระราม 3

ขาย
8 รายการ
ให้เช่า
10 รายการ

ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
20 ถ.นนทรี แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101202.0 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
ฟอร์จูน คอนโด ทาวน์

ฟอร์จูน คอนโด ทาวน์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
315 ถ.นราธิวาส แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.5 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
ลุมพินี เพลส วอเตอร์คลิฟ

ลุมพินี เพลส วอเตอร์คลิฟ

ขาย
6 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
427 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
ศุภาลัย พรีเมียร์ รัชดา-นราธิวาส-สาทร

ศุภาลัย พรีเมียร์ รัชดา-นราธิวาส-สาทร

ขาย
3 รายการ
ให้เช่า
2 รายการ

ราคาเริ่ม 5,800,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
9 ถนนรัชดาภิเษก–นราธิวาส แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.8 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
คอนโด วัน เอ็กซ์ สาทร-นราธิวาส

คอนโด วัน เอ็กซ์ สาทร-นราธิวาส

ขาย
5 รายการ
ให้เช่า
4 รายการ

ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
297 ซอย วัดโพธิ์เมนคุณาราม ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
ลุมพินี สวีท รัชดา-พระราม 3

ลุมพินี สวีท รัชดา-พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.นราธิวาส 24 ถ.นราธิวาส แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.7 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
เลอริช แอท พระราม 3

เลอริช แอท พระราม 3

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
557 ถ.สาธุประดิษฐ์ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 10120519 เมตร ถึง เซ็นทรัล พระราม 3 ห้าง
บางกอก การ์เด้น

บางกอก การ์เด้น

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
289 ถ.นราธิวาส แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.5 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
เบลพาร์ค เรสซิเด​้​น​ซ์​

เบลพาร์ค เรสซิเด​้​น​ซ์​

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.สาธุประดิษฐ์ 19 ถ.สาธุประดิษฐ์ แขวงบางขุนนนท์ เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์ (S4)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ลุมพินี เพลส นราธิวาส 24

ลุมพินี เพลส นราธิวาส 24

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.สาธุประดิษฐ์ 19 ถ.สาธุประดิษฐ์ แขวงบางขุนนนท์ เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.5 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
ไลฟ์ สาทร-นราธิวาส 22

ไลฟ์ สาทร-นราธิวาส 22

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.นราธิวาส 22 ถ.นราธิวาส แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.4 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์ (S4)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569