วันพลัส คลองชล-ช่างเคี่ยน

วันพลัส คลองชล-ช่างเคี่ยน ตั้งอยู่ที่ตำบลช้างเผือก อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50300 บนทำเลใกล้ถนนคลองชลประทานและย่านช่างเคี่ยน เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่มองหาคอนโดในโซนเมืองเชียงใหม่ตอนเหนือ โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน สร้างเสร็จในปี 2557 พัฒนาโดย บริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และมีนิติบุคคลโครงการดูแลการบริหารจัดการภายในอาคาร

รูปแบบห้องพักของโครงการเน้นห้อง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยมีขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตรขึ้นไป ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่า สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด

จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวก ใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ศูนย์ประชุมนานาชาติเชียงใหม่ และแหล่งไลฟ์สไตล์บนถนนนิมมานเหมินท์ อีกทั้งยังเชื่อมต่อไปยังสนามบินเชียงใหม่ได้ค่อนข้างสะดวก สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียงในเชียงใหม่ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ดีเวียง สันติธรรม

วันพลัส คลองชล-ช่างเคี่ยน (ช้างเผือก เมืองเชียงใหม่) ในปี 2026 ราคาตลาดมีความ “นิ่งแต่ยืดหยุ่น” ตามดีมานด์เช่าจากโซนมหาวิทยาลัยและถนนคลองชลประทาน โดยระดับราคามักต่ำกว่าโครงการในนิมมาน แต่ให้ผลตอบแทนเช่าค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับกลุ่มใกล้เคียงอย่าง D’Vieng สันติธรรม และ The Nimmana

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.15 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 55,000-65,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี เฟอร์ครบ)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): หากซื้อ 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 114,000 บาท Yield ขั้นต้น = 114,000 ÷ 1,950,000 = 5.85% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain 2026: โอกาสเติบโตเน้น “ค่อยเป็นค่อยไป” จากฐานราคาที่ไม่สูงมาก คาดกรอบ 0-3% ต่อปี หากห้องแต่งพร้อมอยู่และปิดดีลได้ใกล้ 60,000 บาท ตร.ม. จุดเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดรอบคลองชลและการแข่งขันด้านราคาเช่าในช่วงโลว์ซีซัน