วันพลัส เจ็ดยอด 6

วันพลัส เจ็ดยอด 6 (One Plus Jed Yod 6) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลช้างเผือก อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50300 ในย่านเจ็ดยอดซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ - ลำปาง ถนนนิมมานเหมินท์ และย่านมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2557

โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักเป็นห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นระบบนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ศูนย์การค้าเมญ่า เชียงใหม่ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และย่านนิมมาน ทำให้เป็นคอนโดที่มีความต้องการเช่าค่อนข้างสม่ำเสมอ สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดู เดอะ นิมมานา (The Nimmana) เพิ่มเติมได้

วันพลัส เจ็ดยอด 6 (One Plus Jed Yod 6) โซนช้างเผือก-เจ็ดยอดเป็นทำเลเช่าจริงจากกลุ่มบุคลากรแพทย์ นักศึกษา และคนทำงานย่านนิมมาน-ศูนย์ราชการ ทำให้ราคาในปี 2026 ยังทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง The Nimmana และ D’Vieng Santitham ที่ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม. เฉลี่ย 1.95-2.35 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 62,000-72,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตตกแต่งพร้อมอยู่จะอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,000 บาทต่อเดือน (1 ห้องนอน) และ 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (สตูดิโอ)

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 32 ตร.ม. ราคาซื้อ 2.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 126,000 บาท Yield - 126,000 ÷ 2,100,000 = 6.0% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยซัพพลายในกลุ่ม One Plus หลายเฟส ราคาโตจึงไม่หวือหวา คาดการเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากได้ยูนิตต้นทุนดีและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง ผลตอบแทนรวมมีโอกาสอยู่ราว 8-10% ต่อปี ในกรณีตลาดเช่าปกติ