วินด์ รัชโยธิน

วินด์ รัชโยธิน ตั้งอยู่ที่ 238 แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลรัชโยธิน ใกล้แยกรัชโยธินและถนนพหลโยธิน โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพหลโยธิน 24 ประมาณ 350 เมตร และใกล้ BTS สถานีรัชโยธินประมาณ 800 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านธุรกิจสะดวกมาก

โครงการพัฒนาโดยบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2551 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 37 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 390 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 270 คัน รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 52 ตารางเมตรขึ้นไป จุดเด่นของโครงการคือห้องขนาดค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบกับคอนโดในย่านเดียวกัน เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านพหลโยธิน ลาดพร้าว และวิภาวดี

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง บริเวณใกล้เคียงมีแหล่งไลฟ์สไตล์และสถานที่สำคัญ เช่น เมเจอร์ รัชโยธิน Avenue Ratchayothin SCB Park และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร เพิ่มเติมได้

วินด์ รัชโยธิน (ลาดยาว-จตุจักร) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังเคลื่อนไหวตามกลุ่มคอนโดรอบแยกรัชโยธิน-พหลโยธิน โดยแรงเช่ามาจากคนทำงานโซนรัชดา-ลาดพร้าวและนักศึกษาม.เกษตรฯ จุดขึ้นรถไฟฟ้าใกล้สุดคือ BTS สถานีรัชโยธิน ระยะประมาณ 900 ม. (เดิน-ต่อวินได้) ทำให้ห้องขนาดเล็กปล่อยเช่าง่ายกว่าห้องใหญ่

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม.): ประมาณ 2.95-3.60 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 98,000-112,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตรีเซลสภาพดี)
• ค่าเช่าเฉลี่ย (1 นอน): 13,500-16,500 บาทต่อเดือน

Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): สมมติซื้อ 3.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 15,000 บาทต่อเดือน รายได้เช่าต่อปี = 15,000 x 12 = 180,000 บาท Yield ขั้นต้น = 180,000 ÷ 3,200,000 = 5.6% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ภาษี)

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถวนี้โตแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 2026 มีโอกาสขยับราว 2-4% ต่อปีในกรณียูนิตแต่งครบและชั้นกลาง-สูง โดยการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Notting Hill Phahol-Kaset และ Life Ladprao Valley ทำให้ยูนิตที่ตั้งราคาสมเหตุสมผลและพร้อมอยู่จะขายได้เร็วกว่า