วิวทะเล 5 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม

วิวทะเล 5 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม (View Talay 5 Jomtien Beach Condominium) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 477/42 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในทำเลจอมเทียนตอนต้น ใกล้หาดดงตาลและถนนทัพพระยา เดินทางเข้าออกพัทยาใต้และจอมเทียนได้สะดวก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2007 พัฒนาโดย View Talay Pattaya Beach Condominium และเป็นโครงการที่รู้จักกันดีในกลุ่มผู้พักอาศัยระยะยาวและผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่า

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 22 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 1,968 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการเพียงพอสำหรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และบางยูนิตมีการรวมพื้นที่เป็นห้องขนาดใหญ่ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่า จุดเด่นของโครงการคือหลายยูนิตมองเห็นวิวทะเลและสามารถเดินไปชายหาดได้ค่อนข้างง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สวน ร้านค้า ร้านอาหาร ระบบลิฟต์ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของโครงการและพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนเดียวกัน โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจคือ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)

วิวทะเล 5 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม ปี 2026 ยังเป็นคอนโดทำเลเช่าดีของโซนจอมเทียน จากจุดเด่นหาดจอมเทียนและฐานผู้เช่าระยะยาว-รายเดือน ทำให้ราคาซื้อขาย “นิ่งแต่ขายออกได้” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Riviera Ocean Drive ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ตลาดรีเซล 2026): สตูดิโอ 48 ตร.ม. ประมาณ 2.25-2.65 ลบ. และ 1 ห้องนอน 72 ตร.ม. ประมาณ 3.30-4.10 ลบ.
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 52,000-60,000 บาท ตร.ม. (ห้องวิวดีหรือแต่งใหม่อาจแตะ 65,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 12,000-15,000 บาท เดือน และ 1 ห้องนอน 18,000-24,000 บาท เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ห้อง 48 ตร.ม. ราคา 2.40 ลบ. ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน - รายได้ปี 168,000 บาท Yield = 168,000 ÷ 2,400,000 = 7.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงว่างผู้เช่า)

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2023 ที่พบช่วง 50,000-55,000 บาท ตร.ม. มาเป็น 52,000-60,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 คิดเป็นการเพิ่มขึ้นราว 5-12% ใน 3 ปี หรือประมาณ 1.5-3.8% ต่อปี โดยแรงส่งหลักมาจากดีมานด์เช่าจริงมากกว่าการเก็งกำไร