ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10320 ในทำเลที่เชื่อมต่อเอกมัย ทองหล่อ และพระราม 9 ได้สะดวก ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 1.4 กิโลเมตร และใกล้ท่าเรือคลองแสนแสบ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่า

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2558 มีลักษณะเป็นคอนโดสูง 44 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 660 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องเพนท์เฮ้าส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตรขึ้นไป ตอบโจทย์ทั้งคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ห้องแอโรบิก สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่พักผ่อนส่วนกลางหลายจุด ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยการบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานของโครงการขนาดใหญ่ของศุภาลัย

ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และอาคารสำนักงาน เช่น J Avenue, The Commons, DONKI Mall Thonglor และโรงพยาบาลกรุงเทพ สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในย่านใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ ไอวี่ ทองหล่อ ได้เช่นกัน

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนได้ดีจากดีมานด์ผู้เช่ากลุ่มทำงานย่านทองหล่อ-พระราม 9 และซัพพลายรอบข้างที่หลากหลาย (เช่น Ivy Thonglor, Culture Thonglor, Ideo Mobi Rama 9) ทำให้ราคาปรับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าพุ่งแรง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 4.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 130,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ 120,000-145,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 35 ตร.ม.; ช่วง 16,000-22,000 ตามชั้นและสภาพ)

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณจริง): รายได้ค่าเช่าต่อปี 18,000 x 12 = 216,000 บาท นำไปหารราคาซื้อ 4,550,000 บาท ได้ผลตอบแทนรวมประมาณ 216,000/4,550,000 = 4.75% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการเติบโตของคอนโดทำเลใกล้ทองหล่อ-พระราม 9 ที่มักขยับ 2-4% ต่อปี โครงการนี้มีโอกาสเห็นกำไรจากราคาขายต่อปีราว 90,000-180,000 บาทต่อยูนิตระดับ 4.5 ล้านบาท จุดที่ต้องระวังคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใหม่ ทำให้การขึ้นค่าเช่าต้องอาศัยห้องแต่งครบและตั้งราคาเหมาะสม