ศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง

+ 2 ภาพ

ศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง

ถ.อัสสัมชัญ ต.ศรีราชา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี 20110

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ยูนิตขาย-เช่าในศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง

แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต

เรียงตาม:

ไม่มีข้อมูล

ข้อมูลโครงการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

520 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2560

พัฒนาโดย

ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

มหาวิทยาลัย

ห้างสรรพสินค้า

สนามบิน

สถานที่ยอดนิยม

เกษตรศาสตร์ ศรีราชา
2.7 กม.
ขายคอนโด ใกล้ ม.เกษตรศาสตร์ ศรีราชา คอนโดให้เช่า ใกล้ ม.เกษตรศาสตร์ ศรีราชา

แนวคิดของโครงการ

ศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์เมืองทำงานของศรีราชาและโซนแหลมฉบัง ซึ่งมีจังหวะชีวิตเร่งและการเดินทางด้วยรถเป็นหลัก จึงเน้นผังอาคารที่ใช้งานง่าย เข้า-ออกสะดวก และแยกโซนพักผ่อนออกจากพื้นที่สัญจรเพื่อลดความวุ่นวาย

ภาพรวมสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายร่วมสมัย โทนสีเรียบเพื่อให้ดูโปร่งและดูแลรักษาง่าย สอดรับกับบริบทเมืองอุตสาหกรรมและท่าเรือ แนวคิด “Vista” ถูกตีความเป็นการเปิดมุมมองและรับแสงธรรมชาติ โดยจัดวางช่องเปิดและทิศทางอาคารให้ช่วยระบายอากาศ ลดความอับ และเพิ่มความสบายในชีวิตประจำวัน

พื้นที่ส่วนกลางเน้นการใช้งานจริงของคนทำงานและนักลงทุนปล่อยเช่า เช่น มุมพักผ่อนที่เงียบ มีพื้นที่ทำงานนอกห้อง และโซนออกกำลังกายที่ใช้งานได้ต่อเนื่อง พร้อมจัดภูมิทัศน์ให้เป็นแนวสีเขียวช่วยกรองฝุ่นและลดความร้อนรอบอาคาร ทำให้โครงการมีคาแรกเตอร์ “พักได้จริง” ในทำเลที่ขับเคลื่อนด้วยเศรษฐกิจ EEC

จุดเด่นของโครงการ

ศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง ชูทำเลศรีราชาโซนแยกท่าเรือแหลมฉบัง เหมาะทั้งอยู่อาศัยของคนทำงานนิคมและสายโลจิสติกส์ รวมถึงนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากพนักงานโรงงานและธุรกิจรอบท่าเรือ โดยภาพรวมพื้นที่นี้ได้เปรียบเรื่องการเดินทางด้วยรถยนต์และความคึกคักของเศรษฐกิจจริง มากกว่าคอนโดในโซนเมืองที่พึ่งพาการท่องเที่ยว

ทำเล ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ของศรีราชา-แหลมฉบัง รายล้อมด้วยคอนโดแข่งขันหลายโครงการ เช่น Notting Hill Laemchabang-Sriracha และ Plum Condo Laemchabang สะท้อนความต้องการอยู่อาศัยในย่านนี้ต่อเนื่อง
การเดินทาง เด่นที่การเชื่อมต่อถนนหลักบริเวณแยกท่าเรือแหลมฉบัง เดินทางไปโซนท่าเรือ นิคม และตัวเมืองศรีราชาได้สะดวก เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก
สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการอยู่อาศัยแบบคอนโดครบฟังก์ชันในโครงการ รองรับทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า ลดภาระการออกไปใช้บริการภายนอกบ่อย
จุดขายที่แตกต่าง โฟกัสดีมานด์เช่ากลุ่มทำงานอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ ทำให้ความเสี่ยงว่างเช่ามักต่ำกว่าโซนที่พึ่งพาฤดูกาลท่องเที่ยว

คำอธิบาย

ศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ตำบลศรีราชา อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 ใกล้แยกท่าเรือแหลมฉบัง และเชื่อมต่อถนนสายหลักของโซนอุตสาหกรรมศรีราชา-แหลมฉบังได้สะดวก โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2557

โครงการมี 1 อาคาร สูง 34 ชั้น จำนวนประมาณ 736 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานนิคมอุตสาหกรรมและผู้ทำงานในพื้นที่แหลมฉบัง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง

ทำเลของโครงการเด่นเรื่องการเดินทางไปท่าเรือแหลมฉบัง นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง และตัวเมืองศรีราชา เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งงานในราคาจับต้องได้ หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู น็อตติ้ง ฮิลล์ แหลมฉบัง-ศรีราชา เพิ่มเติมได้

แนวโน้มราคา

ศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง ในปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับตามดีมานด์กลุ่มพนักงานนิคม-โลจิสติกส์รอบท่าเรือแหลมฉบัง และผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการอยู่ใกล้โซนงานมากกว่าย่านท่องเที่ยว ทำให้ราคาเคลื่อนไหว “นิ่งแต่มีสภาพคล่อง” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงในทำเลแหลมฉบัง-ศรีราชา

ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.95 ล้านบาท (ยูนิตมาตรฐานพบที่ราว 1.75 ล้านบาท)
ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 50,000-60,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิต 1.75 ลบ. ที่ 32 ตร.ม. - ราว 54,700 บาท ตร.ม.)
ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน (ห้องแต่งครบใกล้แหล่งงาน)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน - รายได้ปีละ 114,000 บาท Yield = 114,000 ÷ 1,750,000 = 6.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: แนวโน้มเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2-4% ต่อปีจากฐานราคาไม่สูงและดีมานด์เช่าจริง หากถือ 3 ปีอาจเห็นมูลค่าเพิ่มราว 6-12% โดยความเสี่ยงหลักคือซัพพลายใหม่จากโครงการระดับราคาใกล้กัน เช่น Notting Hill และกลุ่มคอนโดใกล้นิคมที่ทำโปรโมชันแรง