ศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง

ศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ตำบลศรีราชา อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 ใกล้แยกท่าเรือแหลมฉบัง และเชื่อมต่อถนนสายหลักของโซนอุตสาหกรรมศรีราชา-แหลมฉบังได้สะดวก โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2557

โครงการมี 1 อาคาร สูง 34 ชั้น จำนวนประมาณ 736 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานนิคมอุตสาหกรรมและผู้ทำงานในพื้นที่แหลมฉบัง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง

ทำเลของโครงการเด่นเรื่องการเดินทางไปท่าเรือแหลมฉบัง นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง และตัวเมืองศรีราชา เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งงานในราคาจับต้องได้ หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู น็อตติ้ง ฮิลล์ แหลมฉบัง-ศรีราชา เพิ่มเติมได้

ศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง ในปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับตามดีมานด์กลุ่มพนักงานนิคม-โลจิสติกส์รอบท่าเรือแหลมฉบัง และผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการอยู่ใกล้โซนงานมากกว่าย่านท่องเที่ยว ทำให้ราคาเคลื่อนไหว “นิ่งแต่มีสภาพคล่อง” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงในทำเลแหลมฉบัง-ศรีราชา

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.95 ล้านบาท (ยูนิตมาตรฐานพบที่ราว 1.75 ล้านบาท)
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 50,000-60,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิต 1.75 ลบ. ที่ 32 ตร.ม. - ราว 54,700 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน (ห้องแต่งครบใกล้แหล่งงาน)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน - รายได้ปีละ 114,000 บาท Yield = 114,000 ÷ 1,750,000 = 6.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: แนวโน้มเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2-4% ต่อปีจากฐานราคาไม่สูงและดีมานด์เช่าจริง หากถือ 3 ปีอาจเห็นมูลค่าเพิ่มราว 6-12% โดยความเสี่ยงหลักคือซัพพลายใหม่จากโครงการระดับราคาใกล้กัน เช่น Notting Hill และกลุ่มคอนโดใกล้นิคมที่ทำโปรโมชันแรง