เดอะ พอยต์ คอนโด แหลมฉบัง

เดอะ พอยต์ คอนโด แหลมฉบัง (The Point Condo Laemchabang) ตั้งอยู่บนถนนดาวเทียม ตำบลทุ่งสุขลา อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20230 ในทำเลใกล้นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังและท่าเรือแหลมฉบัง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยของคนทำงานในพื้นที่และการปล่อยเช่าในโซนอุตสาหกรรมสำคัญของศรีราชา

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน เน้นการใช้งานจริงและดูแลง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย The Point Condo Laemchabang และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยของลูกบ้าน

ในมุมมองทำเล โครงการได้เปรียบจากการเดินทางเชื่อมถนนสุขุมวิท ถนนสุขุมวิทสายเก่า และถนนมอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ - ชลบุรี ใกล้แหล่งงาน โรงพยาบาล ร้านสะดวกซื้อ และศูนย์การค้าในโซนแหลมฉบัง - ศรีราชา หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูได้ที่ น็อตติ้ง ฮิลล์ แหลมฉบัง-ศรีราชา

เดอะ พอยต์ คอนโด แหลมฉบัง ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์กลุ่มพนักงานนิคม-ท่าเรือแหลมฉบัง และผู้เช่าระยะยาว โทนราคาจะอยู่ “กลางตลาด” เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่กว่าในโซนแหลมฉบัง-ศรีราชา ทำให้เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรสั้นๆ

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 26-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.35-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 52,000-58,000 บาทต่อตร.ม. (ตัวอย่าง 28 ตร.ม. ราคา 1.50 ล้านบาท = ~53,600 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่มักปล่อยได้เร็วกว่า)

• Rental Yield ปี 2026 (คำนวณย่อ): (ค่าเช่า 7,500 x 12) ÷ 1,500,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ภาษี)
• ช่วงผลตอบแทนที่พบได้: ราว 5.2%-6.6% ตามสภาพห้องและทำเลในโครงการ

ด้าน Capital Gain คาดหวังแบบระมัดระวัง โดยราคามีโอกาสโตเฉลี่ย 1%-3% ต่อปี หากอุปทานใหม่ในแหลมฉบังเพิ่มมากจะกดการขึ้นราคา แต่ห้องที่รีโนเวทและตั้งราคาไม่สูงเกินตลาดยังมีโอกาสขายออกได้ดีเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า