มีสินดี อพาร์ทเม้นท์คอนโด

มีสินดี อพาร์ทเม้นท์คอนโด (Mee Sin Dee Apartment Condo) ตั้งอยู่ที่ 18/1 ซอยสุภาพงษ์ 1 แยก 3-1 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 ในทำเลใกล้ถนนศรีนครินทร์และย่านสวนหลวง ร.9 เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานและผู้ที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางเข้าเมืองและโซนบางนา

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise จากลักษณะอาคารพักอาศัยความสูงไม่มาก ข้อมูลเชิงลึกเรื่องจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต ที่จอดรถ ประเภทห้อง ปีที่สร้างเสร็จ ผู้พัฒนาโครงการ และผู้บริหารจัดการโครงการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ

จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยสุภาพงษ์ ซึ่งเชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ บางนา และพัฒนาการได้สะดวก ใกล้สวนหลวง ร.9 ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ และพาราไดซ์ พาร์ค อีกทั้งยังเข้าถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร.9 ได้ในระยะประมาณ 2.5 - 3 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทาง

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการในแหล่งข้อมูลสาธารณะ โดยทั่วไปอาคารพักอาศัยลักษณะนี้มักมีพื้นที่จอดรถ ระบบเข้าออกอาคาร และการดูแลความปลอดภัยพื้นฐาน แต่รายละเอียดควรตรวจสอบกับโครงการอีกครั้ง

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในพื้นที่เดียวกัน ได้แก่ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา

มีสินดี อพาร์ทเม้นท์คอนโด ในซอยสุภาพงษ์ 1 แยก 3-1 (หนองบอน-ประเวศ) เป็นคอนโดโลว์ไรส์ที่ตลาดขับเคลื่อนด้วยผู้เช่าทำงานย่านศรีนครินทร์-บางนาและแนวอ่อนนุช ราคามักยืดหยุ่นกว่ากลุ่มโครงการใหม่ใกล้เคียง เช่น iCondo สุขุมวิท 105 และ Origin Place บางนา จึงเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): 0.95-1.35 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 22-30 ตร.ม.)
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 43,000-50,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,200-6,500 บาทต่อเดือน (ห้องพร้อมอยู่)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 72,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 72,000 ÷ 1,100,000 = 6.55% ต่อปี
• หากหักค่าส่วนกลางและซ่อมบำรุงแบบกันไว้ 8,000-12,000 บาทต่อปี Yield สุทธิจะเหลือราว 5.4-5.8%

มุมมอง Capital Gain ปี 2026 คาดเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 1-3% ต่อปี เพราะการแข่งขันจากคอนโดใหม่ในโซนบางนา-ศรีนครินทร์ยังสูง แต่จุดแข็งคือราคาตั้งต้นต่ำ ทำให้ขายต่อได้ง่ายเมื่อรีโนเวทและตั้งราคาต่ำกว่าตลาดใหม่ 20-30%