สุพรีม คอนโด ราชวิถี 3

สุพรีม คอนโด ราชวิถี 3 ตั้งอยู่บนถนนราชวิถี 3 แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400 ในทำเลใจกลางเมืองใกล้อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า จากพิกัดโครงการสามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนพญาไท ถนนศรีอยุธยา และถนนราชวิถีได้สะดวก อีกทั้งอยู่ใกล้ BTS สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ประมาณ 700 เมตร

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท สุพรีม ทีม จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2537 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 21 ชั้น รวมประมาณ 90 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องชุดพักอาศัยขนาด 1-3 ห้องนอน และมีห้องขนาดใหญ่แบบเพนต์เฮาส์ในบางยูนิต เหมาะกับผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดรุ่นใหม่ในย่านเดียวกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด ทั้งนี้การบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดพักอาศัยในเมือง

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า โรงพยาบาลราชวิถี คิง เพาเวอร์ รางน้ำ และแหล่งงานสำคัญในย่านพญาไท-ราชเทวี จึงตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในโซนเมืองชั้นใน สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ วิลล่า ราชเทวี

สุพรีม คอนโด ราชวิถี 3 (ถ.พญาไท เขตราชเทวี) เป็นคอนโดทำเลชั้นในที่อิงดีมานด์เช่าจากโซนโรงพยาบาลและออฟฟิศรอบอนุสาวรีย์ชัยฯ โดยการเดินทางใกล้ BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ประมาณ 1.1 กม. และ Airport Rail Link พญาไท ประมาณ 1.6 กม.

• ราคาขายปี 2026: ยูนิตขนาด 30 ตร.ม. เฉลี่ย 3.15 ล้านบาท (ประมาณ 105,000 บาท ตร.ม.)
• ช่วงราคาตลาดที่พบได้: 95,000-115,000 บาท ตร.ม. ตามสภาพห้องและชั้น
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 13,500 บาท เดือน (ห้อง 30 ตร.ม.)

คำนวณผลตอบแทนเช่า (Rental Yield) แบบย่อ: (13,500 x 12) - 1 เดือนค่าว่าง 13,500 = 148,500 บาท ปี หาร 3,150,000 = 4.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี) ถือว่าอยู่ในระดับแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดชั้นในที่ราคาแพงกว่าอย่างโซนชิดลมและพระราม 9 ที่ yield มักถูกกดจากราคาขายสูง.

ด้าน Capital Gain หากอิงการปรับขึ้นราคาทำเลราชเทวีแบบระมัดระวัง 2-3% ต่อปี ราคาต่อตร.ม. มีโอกาสขยับจาก 105,000 เป็นราว 111,000-115,000 ใน 2-3 ปี (กำไรขายต่อประมาณ 6-10%) โดยปัจจัยหนุนคือความหายากของที่ดินย่านพญาไทและดีมานด์เช่าระยะยาวจากสถานพยาบาล.