อคาเดีย มิลเลนเนียม ทาวเวอร์

อคาเดีย มิลเลนเนียม ทาวเวอร์ (Arcadia Millennium Tower) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 101/2-3 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในทำเลพัทยาใต้ ใกล้ถนนทัพพระยาและเส้นทางเชื่อมเข้าสู่ใจกลางเมืองพัทยา โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 46 ชั้น จำนวนประมาณ 803 ยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยและผู้มาติดต่อ

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ออกแบบให้เน้นมุมมองเมืองและวิวทะเลบางส่วน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในตลาดพัทยา สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำหลายโซน ฟิตเนส ห้องซาวน่า พื้นที่พักผ่อน สวนลอยฟ้า ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และจุดชมวิวบนอาคาร

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2021 พัฒนาโดย Heights Holdings และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ

จุดเด่นของโครงการคือความเป็นอาคารสูงในโซนพัทยาใต้ ที่เข้าถึงแหล่งท่องเที่ยว ร้านอาหาร และหาดพัทยาได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลของ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) เพิ่มเติมได้

อคาเดีย มิลเลนเนียม ทาวเวอร์ (Arcadia Millennium Tower) โซนพัทยาใต้-เขาพระตำหนักเป็นทำเลเช่าที่พึ่งพาดีมานด์ต่างชาติและระยะยาวจากคนทำงานในเมืองพัทยา ปี 2026 ราคาตลาดมีแนวโน้ม “ทรงตัวถึงขยับขึ้น” ตามคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Panora และ The Peak Towers ที่แข่งขันด้วยวิวและส่วนกลาง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 24-28 ตร.ม. 1.75-2.20 ลบ. และ 1 ห้องนอน 32-40 ตร.ม. 2.45-3.30 ลบ.
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 75,000-95,000 บ. ตร.ม. (ยูนิตวิวดีแตะราว 100,000 บ. ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,000-12,000 บ. เดือน และ 1 ห้องนอน 12,000-17,000 บ. เดือน

Rental Yield (คำนวณ): ตัวอย่าง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ซื้อ 2.80 ลบ. ปล่อยเช่า 14,000 บ. เดือน = 168,000 บ. ปี Yield = 168,000 ÷ 2,800,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) โดยช่วงทำเลนี้ Yield ที่ “ทำได้จริง” มักอยู่ราว 5.0-6.5%

Capital Gain: หากอิงราคารีเซลปี 2024-2025 แถว 70,000-85,000 บ. ตร.ม. การขยับสู่ 75,000-95,000 บ. ตร.ม. ในปี 2026 สะท้อนโอกาสเติบโตประมาณ 3-6% ต่อปี สำหรับยูนิตสภาพดีและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง ขณะที่ยูนิตแต่งน้อยหรือชั้นต่ำอาจโตช้ากว่าและต้องแข่งขันด้านราคา