เลอ โมนาโค เรสซิเดนซ์
ซ.พหลโยธิน 11 ถ.พหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400
ขาย0รายการ
ให้เช่า7รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS เสนาร่วม (N6)
242 เมตร
BTS อารีย์ (N5)
527 เมตร
BTS สะพานควาย (N7)
574 เมตร
MRT กำแพงเพชร (BL12)
768 เมตร
BTS สนามเป้า (N4)
1.0 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.1 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
1.1 กม.
BTS หมอชิต (N8)
1.2 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
1.3 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
1.6 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
1.6 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
1.8 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
1.9 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.0 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.0 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.1 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.2 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
2.2 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.2 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.2 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
2.2 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.3 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.3 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.3 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
2.4 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.4 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
2.5 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.5 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.5 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.6 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
2.6 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.7 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.7 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
2.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.0 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.0 กม.
BTS ชิดลม (E1)
3.0 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.0 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.1 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.2 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
3.3 กม.
BTS นานา (E3)
3.3 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
3.4 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.4 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.4 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
3.6 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
3.6 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
3.6 กม.
MRT - สายสีม่วง
3.6 กม.
BTS - สายสีลม
3.6 กม.
BTS - สายสีทอง
3.6 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
3.6 กม.
MRT - สายสีส้ม
3.6 กม.
MRT - สายสีหลือง
3.6 กม.
MRT - สายสีชมพู
3.6 กม.
BTS อโศก (E4)
3.6 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.7 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.9 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.9 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.9 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.9 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.9 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.9 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
4.0 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.0 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.1 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.1 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.3 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.3 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.3 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.4 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.4 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.5 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.5 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.5 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.5 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.5 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.6 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.7 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.7 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.9 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.9 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เลอ โมนาโค เรสซิเดนซ์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “สงบแบบเป็นส่วนตัว” ท่ามกลางย่านสามเสนใน-พญาไท ซึ่งรายล้อมด้วยออฟฟิศ ร้านอาหาร และชุมชนเก่า ทำให้บรรยากาศของโครงการเน้นความเรียบหรู ใช้งานจริง และอยู่สบายมากกว่าความหวือหวา
แกนหลักของดีไซน์คือการจัดมวลอาคารและช่องเปิดให้รับแสงธรรมชาติแบบพอดี ลดความร้อนและเพิ่มการถ่ายเทอากาศ พร้อมวางพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น “จุดพัก” ระหว่างจังหวะชีวิตเมือง เช่น มุมนั่งทำงานเงียบๆ และพื้นที่พบปะขนาดกะทัดรัดที่ไม่รบกวนความเป็นส่วนตัว
ภายในห้องพักให้ความสำคัญกับสัดส่วนที่จัดเฟอร์นิเจอร์ได้จริง เน้นเส้นสายเรียบ วัสดุโทนกลาง และการเก็บงานที่ดูสะอาดตา เพื่อให้ปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยระยะยาวได้ง่าย ในมุมมองนักลงทุน แนวคิดนี้ตอบโจทย์ดีมานด์ของคนทำงานย่านพญาไท-อารีย์ ที่มองหาที่อยู่ใกล้เมือง แต่ต้องการความสงบและดูแลรักษาง่าย
จุดเด่นของโครงการ
เลอ โมนาโค เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่ย่านสามเสนใน-พญาไท โซนที่อยู่อาศัยคุณภาพซึ่งได้ทั้งความสงบและความคล่องตัว ใกล้แหล่งงานรอบอารีย์-พหลโยธิน ทำให้เหมาะกับคนทำงานเมือง และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากกลุ่มออฟฟิศและชาวต่างชาติที่ชอบทำเลเดินทางง่าย
- ทำเลชุมชนพรีเมียม รายล้อมคาเฟ่ ร้านอาหาร และซูเปอร์มาร์เก็ตในย่านอารีย์-สะพานควาย ใช้ชีวิตได้แบบไม่ต้องพึ่งรถทุกวัน
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS อารีย์ ประมาณ 1.3 กม. และ BTS สะพานควาย ประมาณ 1.6 กม. เชื่อมต่อโซนสยาม-ชิดลมและโซนจตุจักรได้สะดวก
- ความเป็นส่วนตัวของโครงการ บรรยากาศพักอาศัยมากกว่าคอนโดแนวแมส เหมาะกับผู้เช่าที่ให้ค่าน้ำหนักกับความเงียบและความปลอดภัย
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ รองรับทั้งการพักผ่อนและทำงาน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับใช้เวลาหลังเลิกงาน
- มุมมองการลงทุน ทำเลใกล้รถไฟฟ้าและย่านไลฟ์สไตล์ ช่วยรักษาความต้องการเช่าและโอกาสปล่อยเช่าระยะยาวได้ดี
คำอธิบาย
เลอ โมนาโค เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่ที่แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลใจกลางเมืองย่านพญาไท - สนามเป้า ที่อยู่อาศัยค่อนข้างสงบแต่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โครงการพัฒนาโดยบริษัท เลอ โมนาโค เรสซิเดนซ์ จำกัด และสร้างเสร็จประมาณปี 2552
โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร ความสูง 30 ชั้น จำนวนประมาณ 68 ยูนิต ให้ความเป็นส่วนตัวสูง ที่จอดรถรองรับได้ประมาณ 100 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นแบบ 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน, 4 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้าง เหมาะกับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวหรือผู้ที่มองหาคอนโดระดับลักชัวรีในย่านเมืองชั้นใน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับโครงการพรีเมียม เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลความเรียบร้อยของอาคารและพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS สนามเป้า ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และ BTS อารีย์ ประมาณ 1.4 กิโลเมตร รายล้อมด้วยโรงพยาบาลพญาไท 2, โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน, วิลล่า มาร์เก็ต, ลา วิลล่า อารีย์ และอาคารสำนักงานหลายแห่ง ทำให้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองระยะยาวในทำเลที่มีดีมานด์สม่ำเสมอ
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ วิลล่า ราชเทวี
แนวโน้มราคา
เลอ โมนาโค เรสซิเดนซ์ (สามเสนใน-พญาไท) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนฐานทำเลใกล้โซนราชครู-อารีย์ที่มีดีมานด์เช่าจริงจากพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติ ทำให้ “ปล่อยเช่าได้” มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 35 ตร.ม.): เฉลี่ย 5.95 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 170,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 23,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งมาตรฐาน)
- คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (23,000 x 12) - 1 เดือนว่างเช่า = 253,000 บาทต่อปี
- Rental Yield = 253,000 - 5,950,000 = ประมาณ 4.25% ต่อปี
ด้าน Capital Gain หากอิงราคาตลาดคอนโดโซนพญาไทที่ขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการเติบโตเฉลี่ย 2.5-3.5% ต่อปี ใน 2026 ราคาขายมีโอกาสขึ้นจากฐานปี 2024-2025 ราว 5-7% โดยแรงหนุนมาจากซัพพลายใหม่ที่ราคาเริ่มสูงขึ้นในย่านใกล้เคียง เช่น ราชเทวี-พระราม 9 ทำให้ยูนิตรีเซลที่สภาพดีและใกล้แหล่งงานยังรักษาราคาได้
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล ไลท์ อารีย์
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวีย อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ ประดิพัทธ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฮาร์โมนี่ ลิฟวิ่ง พหลโยธิน 11
ราคาเริ่ม 5,162,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ พหลโยธิน 11
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่
ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 34.00-36.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 48.00-54.00 ตร.ม.
3 ห้องนอน 85.00 ตร.ม.
โนเบิล รีฟอร์ม
ราคาเริ่ม 4,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีเฟลกซ์ อารีย์
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไลน์ พหลฯ-ประดิพัทธ์
ราคาเริ่ม 3,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25 – 40.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 51.50 – 67.00 ตร.ม.
3 ห้องนอน 79.00 – 111.50 ตร.ม.
ดิ เอดิเตอร์ สะพานควาย
ราคาเริ่ม 4,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีดี
ราคาเริ่ม 4,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซนส์ พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 2,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล ไลท์ อารีย์
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวีย อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569