โอลิมปัส ซิตี้ การ์เด้น คอนโด
ซอย กอไผ่ 4 ถ.พัทยาใต้ ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
บิ๊กซี พัทยาใต้
798 เมตร
เซ็นทรัล พัทยา บีช
1.0 กม.
โลตัส พัทยาใต้
1.2 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
1.3 กม.
แม็คโคร พัทยาใต้
1.7 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
1.9 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
2.2 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
2.3 กม.
แนวคิดของโครงการ
โอลิมปัส ซิตี้ การ์เด้น คอนโด วางแนวคิดการออกแบบแบบรีสอร์ทในเมือง (Urban Resort) ให้ผู้อยู่อาศัยได้ “พัก” จากความคึกคักของพัทยากลาง แต่ยังเดินทางสะดวกจากทำเลซอยกอไผ่ 4 หนองปรือ ใกล้ย่านพัทยาใต้และถนนสุขุมวิท โทนภาพรวมจึงเน้นความเป็นส่วนตัว ร่มรื่น และใช้งานจริงมากกว่าความหวือหวา
แกนหลักของงานออกแบบคือ “สวนและสระน้ำเป็นหัวใจ” โดยจัดผังอาคารล้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ทำให้หลายยูนิตมองเห็นวิวสระและพื้นที่สีเขียว คล้ายคอร์ตยาร์ดของรีสอร์ท ช่วยลดความรู้สึกแออัดและเพิ่มบรรยากาศพักผ่อนตลอดวัน
สไตล์สถาปัตยกรรมอิงกลิ่นอายกรีก-โรมันตามชื่อ Olympus ใช้เส้นสายสมมาตร ซุ้มโค้ง และโทนสีอ่อนให้ภาพลักษณ์คลาสสิก แต่ยังคุมให้ดูร่วมสมัย เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าระยะสั้นในตลาดนักท่องเที่ยว
มุมมองนักลงทุน จุดเด่นของคอนเซ็ปต์นี้คือ “ขายประสบการณ์” ผ่านพื้นที่ส่วนกลางและวิวภายในโครงการ ซึ่งเป็นปัจจัยที่ผู้เช่าในพัทยาให้ความสำคัญ และช่วยสร้างความต่างจากคอนโดสูงวิวทะเลในโซนใกล้เคียง
จุดเด่นของโครงการ
โอลิมปัส ซิตี้ การ์เด้น คอนโด (Olympus City Garden) ตั้งอยู่ซอยกอไผ่ 4 หนองปรือ บางละมุง ทำเลกึ่งกลางเมืองพัทยาที่เน้นอยู่จริงและปล่อยเช่าได้ง่าย โดยได้ความสงบกว่าถนนหลัก แต่ยังเชื่อมต่อโซนพัทยากลาง-พัทยาใต้และจอมเทียนได้สะดวก เหมาะทั้งคนทำงานในเมืองและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าระยะยาวจากไลฟ์สไตล์เมืองท่องเที่ยว
ทำเลในเมือง ใกล้แหล่งกินอยู่และบริการรายวันในหนองปรือ เดินทางไปโซนพัทยากลางและพัทยาใต้ได้ไว และอยู่ในย่านที่มีคอนโดหลายโครงการ เช่น Centric Sea Pattaya และ Seven Seas Condo Resort Jomtien สะท้อนความคึกคักของตลาด
การเดินทาง เข้าถึงได้จากถนนสายหลักของพัทยาผ่านซอยกอไผ่ เหมาะกับการใช้รถส่วนตัวและรถรับจ้างในพื้นที่ (โครงการนี้ไม่มีรถไฟฟ้าในระยะเดินถึง)
สิ่งอำนวยความสะดวก จุดเด่นคือบรรยากาศแบบรีสอร์ท เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและกิจกรรม ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และความน่าสนใจต่อผู้เช่า
จุดขายที่แตกต่าง ได้สมดุล “อยู่สบาย-ปล่อยเช่าง่าย” ในทำเลเมืองพัทยา พร้อมภาพลักษณ์โครงการแนวรีสอร์ทที่แตกต่างจากคอนโดเมืองทั่วไป
คำอธิบาย
โอลิมปัส ซิตี้ การ์เด้น คอนโด (Olympus City Garden) ตั้งอยู่ที่ซอยกอไผ่ 4 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ในทำเลพัทยาใต้ ใกล้ถนนพัทยาใต้ ถนนสุขุมวิท และแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของเมืองพัทยา เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในโซนที่มีความต้องการต่อเนื่อง
โครงการพัฒนาโดย Global Top Group เป็นคอนโด Low Rise จำนวน 6 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 1,060 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ สร้างเสร็จประมาณปี 2018 รูปแบบห้องพักมีตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 24 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการค่อนข้างครบ ได้แก่ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่หลายโซน ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบในบรรยากาศรีสอร์ต ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบภายในโครงการ ช่วยให้บรรยากาศโดยรวมเหมาะกับการพักอาศัยระยะยาว สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)
แนวโน้มราคา
โอลิมปัส ซิตี้ การ์เด้น คอนโด (ซอยกอไผ่ 4 หนองปรือ บางละมุง) ในปี 2026 ราคายังขับเคลื่อนด้วยดีมานด์เช่าระยะยาวของโซนพัทยากลาง-พัทยาใต้ และการเทียบราคากับคอนโดใหม่ริมทะเลอย่าง The Riviera Ocean Drive หรือ Copacabana Beach Jomtien ที่มักยืนราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า ทำให้โครงการแนวรีสอร์ตที่ราคาจับต้องได้ยังมีสภาพคล่องดี
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 24-28 ตร.ม. ประมาณ 1.55-1.85 ลบ. และ 1 ห้องนอน 34-40 ตร.ม. ประมาณ 2.15-2.75 ลบ.
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ยราว 60,000-75,000 บ. ตร.ม. (ห้องตกแต่งพร้อมอยู่มักยืนช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 8,500-10,500 บ. เดือน และ 1 ห้องนอน 11,000-14,000 บ. เดือน
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ห้องสตูดิโอ 26 ตร.ม. ซื้อ 1.70 ลบ. ปล่อยเช่า 9,500 บ. เดือน = 114,000 บ. ปี Yield = 114,000 ÷ 1,700,000 = 6.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยฐานราคาเป็นกลุ่มกลางของพัทยา โอกาสเติบโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป หากถือ 3 ปีและราคาขยับเฉลี่ย 3-5% ต่อปี จะเทียบเป็นกำไรจากราคาโดยประมาณ 9-16% โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การบริหารปล่อยเช่า และการแข่งขันจากโครงการใหม่ในทำเลใกล้เคียง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ดิ เออเบิ้ล แอททิจูด พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เย็นสบาย คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยูนิกก้า พัทยา คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เออเบิ้ล คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อเวนิว บูติก คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฮาร์โมเนีย ซิตี้ การ์เด้น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซิตี้ การ์เดน ทาวเวอร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อคาเดีย มิลเลนเนียม ทาวเวอร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนวาน่า เรสซิเดนซ์
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ดิ เออเบิ้ล แอททิจูด พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เย็นสบาย คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569