ฮาร์โมเนีย ซิตี้ การ์เด้น

ฮาร์โมเนีย ซิตี้ การ์เด้น (Harmonia City Garden) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่สำนักงานที่ดิน 2 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในทำเลพัทยาใต้ที่เชื่อมต่อการเดินทางเข้าเมืองและโซนชายหาดได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในตลาดพัทยา

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมประมาณ 656 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในมีรูปแบบห้องหลัก เช่น สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาห้องขนาดปล่อยเช่าง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน คลับเฮาส์ ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2019 พัฒนาโดย Global Top Group และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยของลูกบ้าน

หากมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลพัทยา สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)

ฮาร์โมเนีย ซิตี้ การ์เด้น (Harmonia City Garden) โซนหนองปรือ-บางละมุง ปี 2026 ภาพรวมราคายังอยู่ในกลุ่ม “จับต้องได้” เมื่อเทียบคอนโดริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien หรือ The Riviera Ocean Drive ที่ราคาต่อตร.ม.มักสูงกว่าอย่างมีนัยสำคัญ จึงเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าระยะยาวและคุมต้นทุน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 26-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.95 ลบ.
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 52,000-62,000 บ. (ยูนิตแต่งครบและชั้นดีจะอยู่ปลายบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-11,000 บ./เดือน ตามขนาดห้องและสภาพเฟอร์นิเจอร์

Rental Yield (คำนวณจริง): ตัวอย่าง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ราคาซื้อ 1.65 ลบ. ปล่อยเช่า 9,000 บ./เดือน รายได้ทั้งปี 108,000 บ. ดังนั้น Yield = 108,000 ÷ 1,650,000 = 6.55% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาไม่สูง การขึ้นราคามักค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปี หากทำเลได้แรงหนุนจากอุปสงค์เช่าพนักงานและผู้เช่าระยะยาวในพัทยาตะวันออก โอกาสขายต่อจะเด่นในยูนิตแต่งสวยและราคาต่อตร.ม.ไม่เกินช่วงตลาด