ฮาสุ เฮ้าส์

ฮาสุ เฮ้าส์ (Hasu Haus) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ภายใต้แนวคิดที่อยู่อาศัยท่ามกลางบรรยากาศสงบริมคลอง ตั้งอยู่ที่ 111 ซอยริมคลอง แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10260 ภายในโครงการ T77 Community ของแสนสิริ ใกล้ถนนสุขุมวิทและย่านไลฟ์สไตล์อย่างอ่อนนุช เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อการลงทุนระยะยาว

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 7 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 324 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 152 คัน หรือคิดเป็นราว 47% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2559 พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลโดย Plus Property ซึ่งเป็นบริษัทในเครือที่ดูแลโครงการที่อยู่อาศัยของแสนสิริหลายแห่ง

รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน และดูเพล็กซ์บางยูนิต ขนาดห้องออกแบบให้ใช้งานได้จริง เน้นช่องแสงธรรมชาติและมุมมองพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกหลักประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง พื้นที่พักผ่อนริมคลอง ล็อบบี้ และทางเดินภายในโครงการที่ให้บรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว

ด้านความปลอดภัย โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ดเข้าออก และเจ้าหน้าที่ดูแลประจำโครงการ การเดินทางสามารถเชื่อมต่อไปยัง BTS สถานีอ่อนนุช ได้ในระยะประมาณ 1.4 - 1.6 กิโลเมตร และยังใกล้ Habito Mall, Bangkok Prep และโรงพยาบาลสุขุมวิท สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลกรุงเทพชั้นใน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)

ฮาสุ เฮ้าส์ (Hasu Haus) ในโซนพระโขนงเหนือ-อ่อนนุช ใกล้ไลฟ์สไตล์คอมมูนิตี้ของ T77 ทำให้ดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอในปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป มากกว่าพุ่งแรงเหมือนทำเลทองหล่อ

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 33 ตร.ม. เฉลี่ย 3.60 ล้านบาท (ช่วงพบได้ 3.30-3.90 ล้านบาท)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 109,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 100,000-118,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน 33 ตร.ม. (ช่วง 16,500-20,000 บาท เดือน)

Rental Yield (คำนวณจริง): 18,000 x 12 = 216,000 บาท ปี นำไปหารราคาซื้อ 3,600,000 เท่ากับ 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) หากหักค่าใช้จ่ายรวม 12% yield สุทธิราว 5.3%

Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงแนวสุขุมวิทชั้นกลาง ราคามักโต 2-4% ต่อปี หากโครงการนี้ยืนที่ 3% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มราว 90,000-120,000 บาทต่อปีต่อยูนิต 3.6 ล้าน จุดที่ต้องระวังคือซัพพลายใหม่ฝั่งอ่อนนุชที่กดราคาขายต่อ แต่ฝั่งเช่ายังได้แรงหนุนจากคนทำงานและชาวต่างชาติระยะยาว