คาวะ เฮาส์ สุขุมวิท 77
95 ซอยริมคลอง ซ.สุขุมวิท 77 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS อ่อนนุช (E9)
686 เมตร
BTS พระโขนง (E8)
932 เมตร
BTS บางจาก (E10)
1.2 กม.
BTS เอกมัย (E7)
1.4 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
1.8 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
1.9 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.0 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.4 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.6 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
2.6 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.6 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
2.6 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.7 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.8 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.9 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.9 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
3.1 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.1 กม.
BTS บางนา (E13)
3.2 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
3.3 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.3 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.4 กม.
BTS อโศก (E4)
3.4 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
3.5 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
3.6 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.7 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
3.7 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.7 กม.
BTS นานา (E3)
3.8 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
3.8 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.9 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.0 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.1 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.2 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.2 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
4.2 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.3 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.3 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.5 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.6 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.6 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.7 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.7 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.8 กม.
BTS สำโรง (E15)
4.8 กม.
MRT สำโรง (YL23)
4.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.8 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.8 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.9 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
คาวะ เฮาส์ สุขุมวิท 77 (Kawa Haus Sukhumvit 77) วางแนวคิดการออกแบบจากภาพของ “สายน้ำและความร่มรื่น” ให้สอดคล้องกับทำเลซอยริมคลองในย่านอ่อนนุช จึงไม่เน้นความหรูหราแบบตึกสูงเดี่ยว แต่เลือกทำอาคารหลายบล็อกที่จัดวางให้เกิดช่องลมและมุมมองสีเขียวต่อเนื่อง เหมือนอยู่ในหมู่บ้านริมน้ำมากกว่าคอนโดในเมือง
แกนหลักของดีไซน์คือการดึงธรรมชาติเข้ามาอยู่ในชีวิตประจำวัน ผ่านคอร์ตยาร์ด สวนขั้นบันได และทางเดินที่เชื่อมพื้นที่ส่วนกลางให้ไหลลื่น วัสดุและโทนสีใช้ความเป็นธรรมชาติ เช่น ผิวไม้และสีเอิร์ธโทน เพื่อลดความแข็งของงานสถาปัตยกรรม และทำให้บรรยากาศสงบเหมาะกับการพักผ่อนจริง
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานได้ทั้งวัน ตั้งแต่โซนทำงาน อ่านหนังสือ ไปจนถึงพื้นที่ออกกำลังกายและสระว่ายน้ำที่เปิดรับแสงธรรมชาติ แนวคิดนี้ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยรุ่นใหม่ที่ต้องการสมดุลระหว่างการทำงานกับการพักผ่อน ขณะเดียวกันในมุมมองนักลงทุน “คอนโดสายธรรมชาติ” ในโครงการ T77 ที่มีคอมมูนิตี้รองรับ ช่วยสร้างภาพจำและเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านสุขุมวิท
จุดเด่นของโครงการ
คาวะ เฮาส์ สุขุมวิท 77 โดดเด่นด้วยคอนโดแนวคิดรีสอร์ตริมคลองในย่านอ่อนนุช-พระโขนงเหนือ ทำเลที่ได้ทั้งความสงบและความคึกคักของไลฟ์สไตล์สุขุมวิท เหมาะกับคนทำงานเมืองและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากโซนอ่อนนุช-ทองหล่อที่เชื่อมต่อกันได้ง่าย
- ทำเลในคอมมูนิตี้ T77 ใกล้แหล่งกิน-ช้อปในอ่อนนุช และรายล้อมโครงการคุณภาพหลายแห่ง ทำให้บรรยากาศย่านอยู่อาศัยชัดเจนและปล่อยเช่าง่าย
- การเดินทาง เชื่อม BTS อ่อนนุช (ประมาณ 1.6 กม.) ไปอโศก-ทองหล่อสะดวก และออกถนนสุขุมวิทได้รวดเร็ว
- จุดขายต่าง วิวและพื้นที่ส่วนกลางริมคลอง ให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดติดถนนใหญ่ ลดเสียงรบกวน เหมาะอยู่อาศัยจริง
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการพักผ่อน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่นั่งทำงาน และสวนสีเขียว ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและมูลค่าเช่า
- มุมมองลงทุน กลุ่มผู้เช่าชอบทำเลอ่อนนุชที่เดินทางง่าย ค่าเช่ามีฐานจากคนทำงานและต่างชาติในแนวสุขุมวิท
คำอธิบาย
คาวะ เฮาส์ สุขุมวิท 77 (Kawa Haus Sukhumvit 77) ตั้งอยู่ที่ 95 ซอยริมคลอง แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ภายในโครงการ T77 Community บนทำเลสุขุมวิท 77 หรืออ่อนนุช ใกล้ BTS สถานีอ่อนนุช ประมาณ 1.7 กิโลเมตร และมีบริการรถรับส่งของโครงการ ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านสุขุมวิท - ทองหล่อ - เอกมัยได้ง่าย
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2563 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 546 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms และห้องแบบ Loft บางยูนิต ออกแบบเน้นพื้นที่สีเขียวและบรรยากาศริมน้ำ ซึ่งเป็นจุดเด่นของโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working Space ห้องประชุม พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง สวนพักผ่อนริมคลอง ลู่วิ่ง และพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงบางส่วนตามแนวคิด Pet Friendly ของชุมชน T77 ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้อง CCTV และระบบ Key Card Access
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีระบบดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานของคอนโดแบรนด์แสนสิริ เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนจากดีมานด์เช่าของคนทำงานในโซนอ่อนนุช - พระโขนง - เอกมัย สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)
แนวโน้มราคา
คาวะ เฮาส์ สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช-พระโขนงเหนือ) ในปี 2026 ราคารีเซลเคลื่อนไหวตามตลาดคอนโดใกล้ BTS อ่อนนุช (ประมาณ 1.6 กม.) โดยได้แรงหนุนจากโซนคอมมูนิตี้มอลล์ย่านสุขุมวิท 77 และดีมานด์เช่าของคนทำงานย่านทองหล่อ-เอกมัยที่ขยับมาหาค่าเช่าที่คุ้มกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 4.55 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 134,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 125,000-145,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000 บาท เดือน (1 นอน 33-35 ตร.ม.)
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 18,000 x 12 = 216,000 บาท ปี - หารด้วยราคาซื้อ 4,550,000 = 4.75% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับ “ลงทุนปล่อยเช่าได้” เมื่อเทียบกับคอนโดชั้นในอย่าง Ivy Thonglor ที่ราคาสูงกว่าแต่ yield มักถูกกดลง
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 125,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็น 134,000 บาท ตร.ม. เท่ากับเพิ่มราว 7% ใน 2 ปี หรือประมาณ 3-4% ต่อปี โอกาสเติบโตยังมาจากความต้องการอยู่จริงในแนวสุขุมวิท 77 แต่ควรเลือกห้องสภาพดี วิวโล่ง และชั้นกลาง-สูงเพื่อขายต่อได้เร็ว
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิสต้า การ์เด้น สุขุมวิท 71
ราคาเริ่ม 1,670,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อาทีมิส สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 2,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.58 - 35.24 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.07 - 53.97 ตร.ม.
3 ห้องนอน 74.11 ตร.ม.
เดอะ เบส พาร์ค เวสต์ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 1,250,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฮาสุ เฮ้าส์
ราคาเริ่ม 3,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บลอคส์ 77
ราคาเริ่ม 3,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คิวเฮาส์ สุขุมวิท 79
ราคาเริ่ม 3,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม สุขุมวิท 79
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิสต้า การ์เด้น สุขุมวิท 71
ราคาเริ่ม 1,670,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569