อาทีมิส สุขุมวิท 77

อาทีมิส สุขุมวิท 77 (Artemis Sukhumvit 77) ตั้งอยู่ที่ 418 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนถนนสุขุมวิท 77 หรืออ่อนนุช ในทำเลที่เชื่อมต่อสุขุมวิท พระโขนง และศรีนครินทร์ได้สะดวก โครงการอยู่ห่างจาก BTS สถานีอ่อนนุชประมาณ 1.1 กิโลเมตร และใกล้ Airport Rail Link สถานีหัวหมากประมาณ 4.5 กิโลเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในย่านที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด เป็นอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 673 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 270 คัน รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 25 - 61 ตารางเมตร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้า ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง จุดเด่นของโครงการคือทำเลอ่อนนุชที่ยังเข้าถึงย่านธุรกิจได้ง่าย รายล้อมด้วย Big C Extra อ่อนนุช People Park โรงพยาบาลสุขุมวิท และแหล่งไลฟ์สไตล์ของสุขุมวิทตอนปลาย สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดู เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi-Thonglor) เพิ่มเติมได้

อาทีมิส สุขุมวิท 77 (Artemis Sukhumvit 77) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์ผู้เช่าทำงานย่านอ่อนนุช-พัฒนาการ และการแข่งขันจากโครงการใหม่ตามแนวสุขุมวิทตอนปลาย โดยภาพรวม “ราคาขายโตช้า แต่ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอ” เหมาะกับนักลงทุนสายกระแสเงินสด

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม.): 2.45-3.10 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 92,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ราว 85,000-100,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500 บาทต่อเดือน (ช่วง 11,000-14,000 บาท ขึ้นกับชั้น วิว และเฟอร์นิเจอร์)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,500 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 150,000 บาท Yield = 150,000 ÷ 2,750,000 = 5.45% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงฐานราคา 2024-2025 แถว 88,000-90,000 บาทต่อตร.ม. มาเป็นเฉลี่ย 92,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับโตประมาณ 2-4% ในรอบ 1-2 ปี ซึ่งสอดคล้องตลาดคอนโดระดับกลางที่ถูกกดดันจากซัพพลายใกล้เคียง เช่น โซนทองหล่อ-พระราม 4 ราคาสูงกว่าแต่ผลตอบแทนเช่ามักตึงกว่า ทำให้โครงการนี้ยังเด่นด้านความคุ้มค่าเมื่อเทียบราคาเช่า