วิสต้า การ์เด้น สุขุมวิท 71

วิสต้า การ์เด้น สุขุมวิท 71 ตั้งอยู่ที่ 53 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลซอยปรีดี พนมยงค์ 2 ใกล้ถนนสุขุมวิท 71 และเชื่อมต่อเอกมัย ทองหล่อ และพระราม 9 ได้สะดวก โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise 1 อาคาร สูง 22 ชั้น จำนวนประมาณ 280 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต

รูปแบบห้องพักหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30 - 70 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยจุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศค่อนข้างสงบเมื่อเทียบกับทำเลสุขุมวิทชั้นใน และยังเดินทางไป BTS พระโขนง ได้ในระยะประมาณ 1.6 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2553 พัฒนาโดย บริษัท วี คอนโด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในกรุงเทพฯ

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ ไอวี่ ทองหล่อ ได้เช่นกัน

วิสต้า การ์เด้น สุขุมวิท 71 (พระโขนงเหนือ เขตวัฒนา) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐานคอนโดพร้อมอยู่ย่านสุขุมวิทตอนกลาง-อ่อนนุช ที่ได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าของคนทำงานแนวเอกมัย-พระโขนง และการเดินทางเข้าเมือง โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS พระโขนงประมาณ 1.6 กม. (อิงพิกัดโครงการ)

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องยอดนิยม 1 ห้องนอน 32 ตร.ม.): 3.20-3.60 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 100,000-112,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 15,000-18,000 บาทต่อเดือน (1 ห้องนอน 32 ตร.ม.)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 3.40 ลบ. ปล่อยเช่า 16,500 บ.ต่อเดือน - รายได้ปี 198,000 บ. Yield ขั้นต้น = 198,000 ÷ 3,400,000 = 5.82%
• กรณีค่าเช่า 15,000 บ. Yield = 5.29% และกรณี 18,000 บ. Yield = 6.35%

มุมมอง Capital Gain: โอกาสเติบโต “ค่อยเป็นค่อยไป” มากกว่ากระโดดแรง เพราะแข่งขันกับโครงการใกล้ทองหล่ออย่าง Ivy Thonglor และ Culture Thonglor ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า ทำให้ Vista Garden มีจุดเด่นด้านความคุ้มค่า หากประเมินการปรับขึ้นราคา 2-4% ต่อปี ราคาขายอาจขยับราว 70,000-140,000 บาทต่อยูนิตต่อปี (ที่ฐาน 3.40 ลบ.) เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดและถือกลาง-ยาว