เคฟ ซี้ด เกษตร

เคฟ ซี้ด เกษตร (Kave Seed Kaset) คอนโดมิเนียมรูปแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 1568 แยก 11 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900 พัฒนาโดยบริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) โครงการออกแบบเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของนักศึกษาและคนทำงานในย่านเกษตร - เสนานิคม ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และเดินทางสะดวกสู่ถนนพหลโยธิน

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 600 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Exclusive ขนาดเริ่มต้นประมาณ 23 - 34 ตารางเมตร เน้นการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบ ทั้งล็อบบี้ พื้นที่นั่งทำงาน Co-working Space ห้องอ่านหนังสือ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับกิจกรรมของผู้อยู่อาศัย ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Card Control กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2568 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานของโครงการคอนโดสมัยใหม่

ในมุมทำเล โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และ BTS สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ประมาณ 1.5 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านเกษตร หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ลาดพร้าว 71 เพิ่มเติมได้

เคฟ ซี้ด เกษตร (Kave Seed Kaset) โซนเสนานิคม-เกษตรในปี 2026 ยังได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าแบบนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศตามแนวพหลโยธิน โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS สายสีเขียว สถานีเสนานิคม ประมาณ 700 ม. ทำให้ปล่อยเช่าง่ายกว่าคอนโดที่ต้องพึ่งรถส่วนตัว

• ราคาขายรีเซลต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 22-28 ตร.ม.): 2.35-2.85 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: 105,000-120,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตตกแต่งพร้อมอยู่มักยืนโซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,000-15,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี เฟอร์ครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,500 บาท เดือน - รายได้ปี 162,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 162,000 ÷ 2,550,000 = 6.35% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาคอนโดทำเลเกษตรที่โตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี โอกาสเพิ่มมูลค่าใน 12 เดือนอยู่ราว 50,000-100,000 บาทต่อยูนิตระดับ 2.5 ล้านบาท โดยปัจจัยเสี่ยงคือซัพพลายใหม่ในย่านใกล้เคียง เช่น Reference Kaset District และโครงการตามแนวพหลฯ ที่กดให้การขึ้นราคาไม่หวือหวา แต่ยังเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดและปล่อยเช่าต่อเนื่อง